Ubebygd land til salgs i Atalaya-Isdabe, Estepona, Málaga

Utviklingsmulighet for bolig

Utbygget tomt bestående av 15 individuelle tomter med et totalt areal på 9.751 m², beliggende i et boligområde med høy standard, med all tilgjengelig reguleringsdokumentasjon og stort potensial for bygging av luksusvillaer.

Reguleringsoppsummering
- Minste tomteareal: 400 m²
- Utnyttelsesgrad: 0,4 m²/m² (ca. 40% av tomtearealet)
- Maks. bebyggelse: 30%
- Maks. høyde: 7 m
- Tillatte etasjer: 1. etasje + 1 etasje
- Tilbaketrekkinger: 3 m til tomtegrenser
- Minstefront: 8 m
- Minstdybde: 15 m

Disse reguleringsbetingelsene gjør det mulig å utvikle moderne tomannsboliger/villaer i to plan, med romslige private hager og svømmebasseng, i tråd med områdets bolig- og eksklusive karakter.

Tomtedetaljer
Tomt – Areal (m²)
01-728,00 m²
07-688,77 m²
08-732,73 m²
09-621,35 m²
10-557,32 m²
11-550,04 m²
12-584,10 m²
13-552,30 m²
14-557,27 m²
15-665,38 m²
16-714,36 m²
17-640,27 m²
19-669,00 m²
20-732,00 m²
21-758,00 m²
TOTALT: 9.751,01 m²

Økonomiske betingelser
Total salgspris (15 tomter): 6.970.000 €
Estimert verdi for ferdig villa: 1.850.000 € / enhet
En utmerket investeringsmulighet for å utvikle et boutique-boligkompleks med opptil 15 luksusvillaer, hver på private tomter på mellom 550 og 750 m².

Tilgjengelig dokumentasjon
- Forslag til fasader
- Situasjonsplan for tomtedeling (15 tomter)
- Fullstendige reguleringsbestemmelser