Finca/Herregård til salgs i Telde, Gran Canaria

I hjertet av Gran Canaria, i kommunen Telde, ligger den imponerende Finca Higuera Canaria bare 4 km fra Teldes sentrum, en av øyas mest eksklusive og særegne eiendommer.

Et sted som kombinerer absolutt ro med utmerket forbindelse til hovedveiene på øya, strender, golfbaner og restauranter av høy rang.

Hovedboligen på 600 m², fordelt på to etasjer:

• 300 m² bygd (boligområde med 2 soverom, 2 bad, vaskerom, bod og garasje)

• 300 m² tilleggsdel halvferdig, med mulighet for tilpasning eller utvidelse i henhold til kjøperens prosjekt.

• Boligen har indre gårdsrom og utendørs områder med store sjø- og landlige utsikter, det perfekte scenariet for å nyte kanariske solnedganger.

Rombo rundt av ca. 400 kanariske serbudtrær, gården garanterer privatliv og absolutt konfidensialitet.

• Tomt: 155.665 m²

• Total bygget areal: 1.495 m²

• Verandas, terrasser, gårdsrom og parkering: 500 m²

• Jordbrukslager: ca. 409 m²

• Gård fullstendig innhegnet, med murer og metallgitterlappet netting, med et nettverk av interne gruslagte veier.

Eiendommen opprettholder en aktiv og lønnsom jordbruksproduksjon, med etablerte avlinger og fullstendig landbrukinfrastruktur

• 950 appelsintrær

• 1.350 mandarintrær

• 750 avokadotrær

• 3.900 mangotrær

• Vanningsrom på 60 m² med automatisk gjødselssystem

• 2 vannbeholdere for vanning på 1.800 m³ og 1.656 m³

• Egen vannforsyning og uavhengig strømaggregat

• Pakkerom, kjølerom, teknisk rom med automatisk gruppeaggregat, lager, variert landbruksmaskineri osv.

Kombinasjonen sikrer energiuavhengighet og vanning, ideell både for boligbruk og jordbruksdrift.

Vannressurser: en egen brønn, plassert ca. 400 m øst for eiendommen i et eget parseller på 310 m², med produksjon på omtrent 6 timer vann per dag og en underjordisk galleri med en omtrentlig lengde på 1,5 km, med ytterligere produksjon av 1 time vann/dag.

Kostnader og skatter ikke inkludert i prisen. Kjøp medfører skatter og tinglysningskostnader. Veiledende: bruktmarked, kjøperen vil betale ITP 6,5% (avhengig av personlig situasjon), basert på anskaffelsessummen: høyeste verdi mellom salgspris, verdivurdering eller referanse skattegrunnlag. Notar- og registreringskostnader ca. 0,3% - 0,8% (varierende avgifter avhengig av pris, antall kopier og kompleksitet). Hvis du trenger boliglån: vurdering og bankkostnader tilhører kjøperen.