Kommersiell til salgs i Mojácar, Almería

Denne fantastiske lokalet ligger til utstilling i første linje ved stranda i Mojácar, en privilegert beliggenhet som sikrer maksimal synlighet, stor vareplass og imponerende direkte sjøutsikt over Middelhavet. Beliggende i et av de mest kommersielle og travleste områdene i Mojácar Playa, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet for både investorer og entreprenører som søker et unikt sjøfrontområde.

Lokalet har totalt 100 m² bygd areal, fordelt funksjonelt på to separate rom. Foran er hoveddelen av lokalene, med direkte utgang til en romslig terrasse på 30 m² som tilbyr spektakulær sjøutsikt og en østlig retning, noe som sikrer sol hele formiddagen og en enestående naturlig lys.

Bak i lokalene finnes et andre rom med direkte tilgang til en bak gate, som gjør det mulig å losse materialer eller varer uten å interferere med hovedområdet for kundene. Denne egenskapen er særlig nyttig for virksomheter som krever logistikk eller lagerplass, som butikker, restauranter, tjenester eller profesjonelle kontorer.

Eiendommen har også et komplett bad med dusj, og et lagrings- eller arkivområde, ideelt for å organisere materialer, dokumentasjon eller inventar. Tidligere huset lokalene et supermarked, men dets struktur og plassering gjør det fleksibelt og tilpasningsdyktig til mange typer virksomheter, fra Boutiquer, kaféer, barer, kunstgallerier eller butikker for lokale produkter, til kontorer eller profesjonelle arbeidsrom.

Hovedfasaden, med 7 meter i lengde, tilbyr utmerket utstillingsvindusrute langs promenadeen, og sikrer maksimal synlighet for å fange både gående og kjøretøytrafikk. Bygningen er i god bevaringsstand og lokalene er klare til å tilpasses ethvert kommersielt prosjekt.

Blant sine tekniske kjennetegn peker følgende seg ut:

100 m² bygd areal

Terrasse på 30 m² med sjøutsikt

1 komplett bad med dusj

Fasade på 7 meter i lengde

Lager/arkiv

Østlig retning

Direkte tilgang fra to gater

Energisertifikat: forbruk 152 kWh/m² år, utslipp 85 kg CO₂/m² år

Takket være sin strategiske beliggenhet drar lokalene fordel av en konstant strøm av fastboende, turister og besøkende året rundt, spesielt i høysesongen. Mojácar Playa er et levende og kosmopolitisk område, kjent for sine strender, sitt mattilbud og sine fritids- og hvilefasiliteter. Rundt oss finner man hoteller, restauranter, butikker, offentlige parkeringsplasser og offentlig transport, noe som sikrer et etablert og fremtidig kommersielt miljø.

Kort sagt representerer dette lokalet en unik mulighet til å etablere en virksomhet ved sjøen i en av Almerías mest eksklusive beliggenheter. Rom, synlighet, funksjonalitet og omgivelsene kombineres for å tilby enestående eiendomsprodukt.