Leilighet til salgs i El Poble Sec, Barcelona by, Barcelona

Tre forskjellige matrikkelenheter: to på bakkeplan, hvorav den ene er et næringslokale og den andre er en bolig i dupleksstil med bruksendring. Begge har mange bruksmuligheter. I tillegg kommer et svært romslig lager i kjelleren – alt innenfor samme eiendomskompleks. Lokalene på bakkeplan har et bebygd areal på 51 m² og et bruksareal på 44 m² ifølge matrikkelen, mens kjelleren i etasje -1 har et bebygd areal på 102 m² og et bruksareal på 95 m². Næringslokalet er forbundet med kjelleren, og både næringslokalet og boligen har forbindelse via en romslig, indre patio. Dette åpner for muligheten til å slå sammen de tre enhetene og skape et stort areal som kan tilpasses ethvert prosjekt: bolig, virksomhet, coworking, galleri eller til og med et urbant turistanlegg.

Kjelleren dekker arealet til begge lokalene og har et ekstra lagerrom under patioen. Eiendommen har dessuten to separate matrikkelregistreringer, noe som gir fleksible transaksjonsmuligheter og rom for ulike investeringsstrategier.

Blant de mest fremtredende egenskapene er at dette er en unik og allsidig eiendom med stort avkastningspotensial, perfekt både til personlig bruk og som langsiktig investering. Den delen som består av boligen i dupleksstil, ble totalrenovert i 2020. Gulvvarme i alle rom.

Enestående beliggenhet – Poble-sec. Å bo eller investere her betyr å nyte et av Barcelonas mest autentiske og livlige nabolag. Bare noen skritt fra Avenida del Paral·lel og Montjuïc byr området på en perfekt kombinasjon av sosialt liv, kultur og lokal ro.

Område med alle nødvendige tjenester: supermarkeder, skoler, parker, idrettsanlegg og et førsteklasses kulturtilbud.

Gode transportforbindelser: Poble-sec metrostasjon (L3) ligger bare noen minutter unna. Her finnes også busslinjer, Bicing og rask adkomst til Plaza España og sentrum.

Omgitt av barer, restauranter med særpreg og teatre. Atmosfæren passer perfekt både for fritid og for å tiltrekke seg kunder dersom eiendommen brukes til næringsvirksomhet.