Rekkehus til salgs i Santa Eugènia, Mallorca

Unik mulighet!
Sjarmerende mallorcinsk bolig med historie, karakter og klare utsikter — Santa Eugènia.
Katalogisert som BIC (kulturminne blir ansett som kulturarv).

Vi presenterer en ekte arkitektonisk juvel fra Mallorca, en bolig med historie og sjel, bygget i 1800 og helt renovert med respekt for sin tradisjonelle essens. Beliggende på en skråning i en bydel nær den sjarmerende landsbyen Santa Eugènia, med en befolkning på 1899 innbyggere, som ligger i sentrale Mallorca, 149 m over havnivå, tilbyr eiendommen et rolig, fredelig miljø og klare utsikter som gjør den til et unikt tilfluktssted.

Hovedtrekk:
Byggeår: 1800.
Tomteareal: 917 m2 tinglyst i enkeltskjøte. (i helling/fjell).
Bebygd areal: 253 m2 tinglyst i enkeltskjøte.
Hovedetasje: 123 m2.
Første etasje: 123 m2.
Utendørs bad i hagen: 7 m2.
Har bostedsbevis.

Fordeling:
Boligen er organisert i to etasjer pluss et utendørs bad:

Nedre etasje:
Romslig vestibyle/distribusjonsområde på 15.50 m2.
Stue/spisestue på 31.68 m2, med mursteinspeis.
Åpen kjøkkenløsning på 13.77 m2, åpent mot stuen, utstyrt med alle hvitevarer.
1 dobbeltrom brukt som barnerom/klekkerom på 10.24 m2.
1 gjestetoalett på 1.42 m2.
Stor kornlager med elektrisk varmtvannstank på 9.48 m2.

Første etasje:
4 lyse dobbeltrom på 26.10 m2, 12.42 m2, 11.55 m2 og 15.15 m2.
1 fullt bad med dusj på 4.52 m2.

Hage:
Utendørs bad (for tiden ikke i bruk, trenger oppussing).
Beplantet område på ca. 700 m2 fordelt på mallorcinske terrasser forsterket med stein (marjades), ideelle for solariumsoner, dyrking eller et tradisjonelt "safreig" (bunnvannstank i jordnivå).
Vedfyrt ovn og murstein/grill som må restaureres.
Ekstra rom brukt som verksted, bod og vinkjeller.

Parkering:
2 parkeringsplasser på indre terrasse av tomten.
4 parkeringsplasser utendørs.

Bygging og utstyr:
Bærende vegger med 1 meters tykkelse, som sikrer soliditet og termisk komfort.

Viktige oppgraderinger:
1980: erstattet alle bjelker med betongbjelker og asfaltduk i taket. Totalrenovering av elektrisk anlegg, VVS, kjøkken, bad, toalett, gulv, vegger, tak, belysning, vinduer og dører.
Utvendig treverk: PVC med treimitation og doble Climalit- isolerglassvinduer.
Innvendig treverk: naturlig treverk.
Gulv: porselensgres med treg-look og syntetisk parkett.
Varmekilde: radiatorer koblet til pellets hydrokjele.
2 store brønner/nisjer for innsamling av regnvann.
Fiberoptikk tilgjengelig.
Leveres uten møbler, og tomten er fri for rusk.

Orienteringer og adkomst:
Boligen har to separate innganger, i forskjellige retninger og med utgang til to gater. Har også to terrasser med fantastisk utsikt ut mot Mallorcas natur.

Omgivelser og inntrykk:
Beløp i den høye landsbydelen av kommunesentret Ses Coves, omgitt av natur og ro, kombinerer denne eiendommen Mallorcas rustikke sjarm med moderne komfort.
Omgivelsene inviterer til hvile, ettertanke og et rolig liv, kun noen få minutter fra sentrum av Santa Eugènia og Santa María, og tilbyr et rikt utvalg av tjenester og interessepunkter: grunnhelseavdeling, katolsk kirke, CEIP Mestre Guillet, kommunal barnehage, Natura Parc, supermarkeder, politiet, rådhuset, busslinje TIB 343, fotballbane.