Hus til salgs i Barcelona by, Barcelona

Unik mulighet: Nybygg gotisk bygård med penthouse og takterrasse

Premium investering i hjertet av Barcelona - 5 boliger + næringslokale + luksus loft

---

Mulighetsbeskrivelse

Oppdag en eksklusiv Off-Market investeringsmulighet i Barcelonas sjel. Dette er en nybygging (år 2021) med luksusoppsett og blandet investering: 4 boliger + penthouse- loft med privat takterrasse + næringslokale, beliggende i det ikoniske gotiske kvarteret.

Denne unike aktivumet kombinerer historisk sjarm med moderne komfort, og kulminerer i et spektakulært duplex- loft med terrasseträdgård og jacuzzi, et produkt med høy etterspørsel og avkastning. Det er den perfekte investeringen for diversifisering og maksimering av inntekter, og fanger både det travle fotgjengerhandelen og det eksklusive luksusleiemarkedet.

Ideell for:

· Maksimal avkastning: Kombiner stabil leieinntekt fra kommersiell utleie med høy avkastning fra boligutleie, med et luksus penthouse i fokus.
· Total fleksibilitet: Utnytt begge typologier, selg boliger enkeltvis og beholde lokalet, eller gjennomfør et globalt salg.
· Enestående produkt: Loftet med takterrasse er en knapp og svært ettertraktet eiendel på markedet, som sikrer høy verdistigning.

---

Eiendommens fordeling og funksjoner

Plante Distribusjon Areal Høydepunkter
Rågulv Næringslokale 100 m² Høyt trafikk, klart til virksomhet
1. etasje Leilighet 1 soverom 80 m² Stue, kjøkken, bad - Ideell for utleie
2. etasje Leilighet 2 soverom 100 m² Stue, kjøkken, bad - God plass
3. etasje Leilighet 2 soverom 100 m² Stue, kjøkken, bad - God plass
4. etasje Leilighet 2 soverom 100 m² Stue, kjøkken, bad - God plass
5. etasje Loft (5. etasje) Penthouse Duplex 100 m² + 80 m² 2 soverom + 2 bad + Stue
Takterrasse Privat 80 m² Jacuzzi, Solarium - Privat utsikt

Nøkkelegenskaper ved investeringen

· Lokasjon: Gotiske kvarteret, Barcelona
· Tilstand: Nybygg (2021)
· Total overflate: ~ 660 m² oppført
· Pris for salg: 3.000.000 €
· Kjøperavgift: 3% (ikke inkludert)

---

Hovedpunkter for investoren

· Premium beliggenhet: I det historiske og kommersielle hjertet, med sikre fotgjengerstrømmer.
· Unikt produkt: Loft duplex med takterrasse, jacuzzi og solarium er en eiendel med svært høy verdi og avkastning, vanskelig å finne.
· Dobbel inntektskilde: Kommersiell avkastning + boligutleie (tradisjonell eller turist) + luksusutleie i loftet.
· Nybygg (2021): Maksimal effektivitet, klar til innflytting. Ingen bygg eller vedlikehold nødvendig.
· Off-Market mulighet: Eksklusiv tilgang for kvalifiserte kjøpere.

---

Kontakt og informasjon

Eksklusiv mulighet med begrenset tilgjengelighet. Den er ikke publisert på eiendomsportaler.

Interessenter, kontakt for: Be om komplett dossier med avkastningsprognoser, plantegninger og betingelser for transaksjonen.