Hus til salgs i Begur, Girona

Bygget i 2024, utgjør dette fantastiske rekkehuset en del av et eksklusivt boligprosjekt i det boligområdet Begur. Gated fellesskapsområde med begrenset og trygg tilgang og sikkerhetssystemer, inkludert overvåkningskameraer. Boligene har private grønne uteområder mellom byggingsgruppene: det er 6 grupper med to hus i hver, separert med 6 m mellom dem, noe som gir ventilasjon til boligene gjennom tre fasader. Garasjene ligger i den private veien i komplekset, foran boligene, nedgravde og med grønt tak. Boligene har privat tilgang i nedre del av sin private hage med swimmingpool, som åpner mot en landlig vei som fører til sentrum av Begur. Både innvendig og utvendig fokuseres det på kvalitet, bærekraft og sikkerhet, reflektert i hver detalj av konstruksjonen. Panoramautsikter mot fjellene og også, få kilometer unna, sjøen. Kvalitetsbelegg (inkludert tegning) med åpne rom, parkeringsvennlighet. Bolig 1 har boligareal 142 m² totalt, bruksareal 107 m², hage 252 m² og terrasse 30 m². Areal parcel.la 328,15 m². Panoramautsikt, utsikt mot hagen og privat svømmebasseng. Distribusjon: hage med basseng, terrasse, spise- og oppholdsrom, åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, 4 bad med dusj og garasje. Vaskerom. Komposisjon: Plan 0 Hage (252 m²). Privat basseng. 3 soverom med plass til dobbeltseng og dusjbad (ensuite) og utgang til hagen. Plan 1 Terrasse. Inngang. Spise- og oppholdsrom med utgang til terrassen. Åpen kjøkkenløsning med induksjonstop, ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombinasjonshjørne. Bad med dusj. Separat vaskerom. Annet innendørs utstyr: Luftkondisjonering, kjøling og oppvarming via kanaler med jordvarme, innbruddssikkert dør og garasjeport med fjernkontroll. Annet utendørs utstyr: Parkering: Garasje for 2 biler. 12 eneboliger i rekke i Begur, Girona. Utvendige karpentry, dører og vinduer i svart lakkert aluminium fra Cortizo-merket med termisk brudd. Glasstetting med doble glass som isolerer og lavemisjonslag med luftkammer av typen climalit, laminerte strukturer i risikozoner for sprengning og folie for å redusere eksponering for sol. Hovedinngangsdør i glass med høy sikkerhet og tresikret lås. Skyvedører til vinduer og tilgang til boligen, med treslag av teknisk treverk 40x40 mm, og ramme i svart matt lakkert aluminium. Automatisk garasjeport i metall og dekket med treslag og utstyrt med peatonal inngangsdør. Gående inngangsdører til tomten og skyvedør for kjøretøy med videodør-telefon som sluttet i kombinasjon med resten av utvendig treverk. Omramming og porter til tomten og inngangsport til kjøretøy med videodør. Innvendig og utvendig fasade med granitt og svart metallgjerde, limt til omkringliggende plasser. Innvendige og utvendige dekker i stor format granittkeramikk modell Lithos White 80x80 matt. Terrassegulv, toppetasje (type B hus) med epoksyparkett montert på staver. Garasjegulv med antiskli utstøpt betong. Kjøkkenmøbler fra Dica merke Milano45 bestående av lave moduler og høyskap for integrerte hvitevarer. Ferdigkledd i alondra og eukalyptus med laserforsegede kanter og innebygde håndtak. Strukturer og hyller i garderobene med kanter dekket og laserforseglet for vanntett, usynlig og svært motstandsdyktig tilslag. Kjøkkenutstyr med Electrolux: • Oppvaskmaskin • Kombinasjonskjøleskap/fryser • Kokesone • Multifunksjonovn • Mikrobølgeovn. Kjøkkenfliser notat: Alle elementer beskrevet i denne rapporten kan byttes ut med tilsvarende av tekniske eller produksjonsmessige grunner. Designfasade med SATE-isolasjon og kontinuerlig utvendig fasade, pusset og malt i fargen NCS S1520-R, kombinert med natursteins dekorativ vegg fra Begur eller tilsvarende. Balkongrekkverk på terrasser, hovedplan, samt i soverommene, laget av metallnett med rustfritt stål rekkverk. Eldre av garasjer er kledd med naturstein, likt som utsiden av hagevegger og nærliggende vegger for husene. Tak og terrasser er vanntettet og isolert med dampbarriere, med dobbel asfaltlag forsterket i møter med vertikale parametere og isolasjon i ekspandert polystyren med glatt overflate og sidemekanisering. Ytre mur langs offentlig vei består av et betongmurverk og korroderte rør som vil la klatrende planter vokse. Sideinnhegninger av tomten er etablert med en enkel torsionsnetting på 1,50 m høyde. Eksteriør: Innendørs belysningstype Down light LED, tømmerhvelv innebygget i taket. Bevegelsessensorer for å slå på belysningen i gangsoner. Sanitærutstyr fra D-Neo. Gulvinnen i våtrom med keramiske fliser. Dusjskjerm i sikkerhetsglass med antikalk-behandling og stålrør. Badmøbler i eik med LED-opplyst speil. Elektrisk heve-/heisstol fra Enier med stopp i alle planene for type B boliger. Rammer og dører i massivt sponplate, malt hvit med skjulte rustfrie hengsler fra gulv til tak. Rustfritt stål dørhåndtak, av merke Tesa eller tilsvarende. Dører til bad og toaletter har låserhanker. Aerotermisystemer med varmepumpe gir kjøling om sommeren, oppvarming om vinteren og varmtvann. Klimainstallasjon via kanaler. En fancoil-enhet per etasje og forgrening av ventilert luft gjennom sectorer. Regulert av termostater i ulike rom. Liner og lineære luftspredninger for konstant strøm i hver sone. Vegg- og benkeplate i porselensstein med Taupe-farge. Innebygd oppvaskkum i samme materiale som benkeplate og uten fuge. Kjøkkenkran med uttrekkbar rørføring. Hovedfordelingsskap med overstrømsbeskyttelse, magnetisk-tørr- og diferensialbryter. Elektriske kontakter og brytere fra Gira eller liknende for å betjene ulike rom i boligen. Garasjer med strømuttak for elbil. Basseng av armeringsbetong med innvendig overflate i 4x4 steni oblik 4x4 gresstone? m. Innebygget depurasjonssystem i eget maskinrom. Solarium-område rundt bassengen kledd med antiskli porselensfliser. Energiundersøkelsen av boligen har gitt karakteren "A" takket være bruk av fornybare energisystemer med den mest levedyktige og effektive teknologien. Installert antenne for mottak av HDTV og digitale radiosignaler, analoge terrestriske og via satellitt. Forberedelse for fibernett i hele boligen. Ekstrem video-/felleutstyr med farge-skjerm og håndfritt lydsystem. System knyttet til hjemautomatiseringsinstallasjonen, som muliggjør tilgangskontroll fra smarttelefon, nettbrett, PC eller en annen enhet med internettforbindelse. Glatt plastmaling på vegger og tak i alle rom, unntatt våtromsvegger. Veggene i bad og gjestetoalett med store porsajkliste fliser. Uteområdet utformet med tanke på solorientering, terreng, klima og innfødte arter. Forberedelse for sprinklersystem via perimeter irrigationsrør rundt tomten og for fremtidig utvidelse i henhold til kundens behov.