Villa til salgs i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Denne sjarmerende frittliggende villa har 229 m2 boligareal og gir mulighet til å utvide arealet med opptil ytterligere 190 m2. Den ligger på en tomt på ca. 1.200 m2 og representerer en unik mulighet både for selveier med stort potensial og for investorer.

Huset er fordelt på to etasjer. I første etasje ligger en romslig stue og spisestue med peis i sentrum, som fører ut til en solrig terrasse og en koselig innergård som fyller rommet med naturlig lys. På dette nivået finnes fire doble soverom, ett av dem med eget bad, et annet, renovert bad, samt et moderne, fullt utstyrt kjøkken med egen utgang utendørs.

I andre etasje finnes et fleksibelt rom som for øyeblikket brukes som TV-rom eller kontor, men som lett kan gjøres om til et bibliotek eller et femte soverom. Herfra kommer man ut til tre private terrasser, ideelle for å nyte det mallorcinske klimaet.

Utenomområdet tilbyr villaen en ferskvannsbasseng, en overbygd terrasse med grillplass og en velstelt hage med frukttrær. Siden innkjøringen er romslig og har plass til flere kjøretøy. Det er også en overbygd garasje med lager- og verkstedområde.

Blant fasilitetene er klimaanlegg, gassoppvarming sentralt, åpen peis, mallorcinske vinduslemmer og keramiske fliser i hele huset.

Takket være solid konstruksjon og intelligent romutforming tilbyr villaen utmerkede muligheter for utvidelse av boareal eller individuell utforming.

Santa Ponsa, i sørvest Mallorca, er kjent for sin vakre promenade med restauranter, kafeer og butikker, samt sin utmerkede infrastruktur. Hovedstaden Palma ligger bare ca. 20 minutter med bil, flyplassen ca. 30 minutter.

Salgsprisen på eiendommen inkluderer meglerhonorar, som fullt ut dekkes av selgerparten. Denne prisen inkluderer ikke tilsvarende overdragelsesavgift (ITP), hvis sats er 8%, samt ikke notar- og tinglysingskostnader, som anslås til omtrent 2% og må betales ved undertegning av den aktuelle notarielle attest. Skattesatsen beregnes på grunnlag av endelig pris i den notarielle attest og kan variere avhengig av tilskudd, støtte, alder og andre forhold hos skatteborgeren.