Rekkehus til salgs i La Algaba, Sevilla

Vil du ha et høyimpaktprosjekt i La Algaba? Her har du et blankt lerret med en stor bakhage og parkering.

Tilgjengelighet for bruk av en nydelig bakhage, der du har plass til parkering.

Denne eiendommen er ikke bare en bolig som trenger en totalrenovering, men et blankt lerret for boligdrømmen din. Dens nåværende klassifisering som et vekstområde gjør den til en unik mulighet med stor potensial for byutvikling. At det kreves en del endring av bruk til bolig, gir en fordel: muligheten til å planlegge og bygge en bolig fra grunnen av, og optimalisere hver kvadratmeter uten begrensningene til en eksisterende boligstruktur. Nå er tiden for å skape din egen eiendomsperle med tilpasset design, maksimere lønnsomhet ved utleie eller videresalg, eller å utforme hjemmet i drømmene uten kompromisser.

• Mulighet for endring av bruk: Det største salgsargumentet. Det gjør det mulig for kjøper å utforme én eller flere boliger som juridisk passer perfekt til gjeldende bestemmelser og, ikke minst, til deres behov for planløsning, arealer og funksjonalitet (f.eks. optimalisering av lys, åpen planløsning).

• Design og total renovering: Full frihet til å velge overflater, systemer (klima-/ventilasjon, smarthus/automatisering) og intern planløsning, som sikrer maksimal energieffektivitet og komfort fra starten.

• Beliggenhet og utviklingspotensial: Strategisk plassert i et vekstområde i La Algaba, som sikrer høy etterspørsel etter den ferdige boligen.

• Investering med merverdi: Et prosjekt med endring av bruk og totalrenovering gir ofte en betydelig større verdistigning enn kjøpsprisen, fordi sluttkjøperen får en bolig «som ny» og juridisk omgjort.

• Støttedokumentasjon: Den digitale mappen inneholder multimediefiler (bilder og videoer) som fungerer som et umiddelbart grunnlag for mulighetsstudien, arkitektens tegninger og søknad om tillatelser.

Denne eiendommen passer en investor med fremtidsrettet visjon, eller familien som er klar for å designe sitt perfekte hjem.

Vanskeligheten ved endring av bruk blir dens største fordel: full kontroll over sluttresultatet. Prosjektet ditt for omforming starter i dette huset.

For salg:

Notariatkostnader: Minutaen beregnes i henhold til offisiell notarialtakst: Vedlegg I til Kongelig resolusjon 1426/1989, av 17. november.

Kostnader til tinglysing av eiendomsregister: Innføringen faktureres i henhold til offisiell takst: Vedlegg I til Kongelig resolusjon 1427/1989, av 17. november.

Forvaltningskostnader (gestoría): Honorarene for den administrative behandlingen, likvidasjon av skatter og registrering i eiendomsregisteret beløper seg estimert til [363 € ca.] (inkl. mva.), selv om det avhenger av hvert enkelt tilfelle og hvor krevende det er.

Skatt på overføring av formuesgoder (ITP): Det gjeldende skattesatsen i Andalucía vil bli anvendt (vanligvis 7%, uten at det berører reduserte satser på 6%, 3,5% osv., som gjelder avhengig av kjøpers personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper).

Skatten forfaller på det høyeste av:
1.- Referanseverdien fra eiendomskatastroen; og
2.- Salgsprisen.

Du kan beregne din personlige situasjon på den offisielle portalen til A.T. for Andalucía.