Hus til salgs i Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €249,000
Sjarmerende nøkkelferdig hus med en casa rural / B & B-lisens
Stor, unik byhus med 5 soverom og 4 bad + 1 WC
Svømmebasseng!
Fullt møblert, lisensiert og klare til å generere inntekt
Perfekt for: investorer / ferieutleievirksomhet
Eller for en stor familie, med multigenerasjonsboing som valgfritt
42 minutters kjøretur til den herlige, “Florida-lignende” Gandia, sandstrender!
Fullt utbygd med alle kommunale tjenester
Ledig og klart til kjøp

Steg inn i Casa Sueno Rural, et vakkert restaurert byhus midt i El Palomar. Denne eiendommen mestrer å kombinere autentisk rustikk sjarm med moderne bekvemmeligheter, og gjør det til et ideelt hjem for å bo, være vert eller drive en blomstrende ferie-/overnattingbedrift.

Dette er ikke bare et hus, det er en mulighet: det er en fullt lisensiert Casa Rural B & B, komplett med kundebase, som selges fullt møblert og klart til å operere. Det kommer med veiledning for å fortsette driften fra første dag og gir sinnsro ved overlevering; eiendommen kombinerer rustikk sjarm med moderne komfort og utmerkede fasiliteter med et svømmebasseng også!

Eiendoms spesifikasjoner:

Byggestørrelse: 301 m² (på 3 nivåer)
Tomtestørrelse: 189 m²
Soverom: 5
Bad: 4 + 1 WC
Byggeår: 1900
Oppvarming: Oljet sentralvarme for gulvvarme i første etasje og radiatorer også
Vedfyrt peis har en bakfyringskjel som også kan varme radiatorene
Air Conditioning: Fordelt på flere soverom
Privat svømmebasseng 11 m2
Leveres møblert: fullt møblert inkludert alt sengetøy for sengene osv. og alt nødvendig for å drive en virksomhet, hvis ønskelig?
Fasilitetsinformasjon: Felles vann, elektrisitet og offentlig kloakk også
Bofasilitetsoppsett: -

Første etasje 01: - 3 doble soverom & 2 bad (ett med-suite)

Gjestebad med dusj, WC & servant
Tre doble soverom hvorav ett har balkong med Juliet
Hovedrommet har en delt varm/kald luft/air condition enhet, vakker belagt tak og doble franske dører som leder til en privat solbadebalkong, og også et ensuite-bad
Andre etasje 02: - (2 doble soverom & 2 bad)

2 x gjestebad med dusj, servant og WC
To til doble soverom med 3 senger i hvert
Utendørs områder:

Vakkert gårdsplass med privat svømmebasseng
Grillområde for utendørs måltider og underholdning
Solárium-terasse - perfekt for å slappe av i solen
Nøkkelfunksjoner og fordeler

Ferdig turistbedrift: Med gyldig turistlisens, kundebase og full innredning, kan du begynne å generere inntekt fra dag én.
Innredning: Solgt fullt møblert, inkludert alt som trengs for å drive en utleievirksomhet, slik at det er klart for en bedrift eller personlig bruk.
Romslig og fleksibel planløsning: 301 m² fordelt på tre nivåer, plass for avslapning, vertskap, spising, arbeid eller liv.
Utendørs oase: Privat basseng, solarium, grillområde som er perfekt for både gjester og privat nytelse.
Sjarme møter komfort: Rustikke peiser, store tradisjonelle rom, men også moderne systemer som gulvvarme i første etasje, oljebasert sentralvarme og klimaanlegg.
Høy utleieappell: Med 5 soverom og flere bad, er dette huset perfekt for familieopphold, grupper eller langvarige gjester.
Flott beliggenhet: I El Palomar, som tilbyr stillhet, autentisitet og enkel tilgang til den naturlige skjønnheten i La Vall d’Albaida.
Årlige skatter og driftskostnader:

IBI (kommunale skatter):
€512.28

Rubbish & Recycling Tax:
€116.71

Årlig vannkostnad:
€336.16

Årlig strøm kostnad:
€2,155.16

Wifi årlig kostnad:
€227.60

Forsikring:
€718.63

For øyeblikket retter virksomheten seg mot det spanske markedet, 60% av reservasjonene er basert på gjentakelse / henvisning.

BELIGGENHET:-

Casa Sueno Rural ligger ideelt til i El Palomar i Vall d’Albaida-regionen, nær Sierra de Benicadell og Sierra de l’Ombria naturpark. Dette området tilbyr en blanding av ro, natur, kulturarv og tilgang til fasilitetene.

Hva El Palomar har å tilby: -

Et helsesenter for grunnleggende helsetjenester
Et polideportivo (idrettssenter) med landsbybasseng
Offentlige grønne/rekreasjonsområder: lekeplasser, piknikområder, “merenderos,” noen med paelleros, skyggefulle naturområder
Barne- og skate-/calisthenicspark planlagt eller under bygging
Noen barer/restauranter. For eksempel serverer “Bar Cultural” dagens meny, bocadillos, åpent for frokost
Naturlige attraksjoner: Font de Sis (park, fontener, gammelt vaskehus, pikniksoner, kafé/resturant) og turer (Barranco de la Junda, naturomgivelser) for fritid og turisme.
I El Palomar selv vil kjøpere finne små, men nyttige fasiliteter: et lokalt supermarked, slakter, ferskvarebod, Caixa Bank minibank, grunnleggende butikker og kafeer. For større innkjøp, banktjenester og mer variert service, er det bare en kort kjøretur til Albaida hvor det finnes flere fullservice-supermarkeder (Aldi, Consum, Economy Cash etc.), flere bankfilialer, apotek og mer.
Avstander og kjøretider

Albaida (nærmeste by med store supermarkeder, banker og tjenester)
· Ca. 10/15 minutter med bil
Valencia bysentrum
· Ca. 85 km som er 55/60 minutter med bil
Valencia internasjonale flyplass (VLC)
· Ca. 90 km som ca. 1 time med bil
Alicante internasjonale flyplass (VLC)
· Ca. 90,8 km som ca. 1 time med bil
Nærmeste sandstrender (f.eks. Gandia / Oliva)
· Ca. 40–45 km som ca. 40–45 minutter med bil
Lokale attraksjoner og fasiliteter

Historiske steder: San Pedro Apóstol-kirken, klokketårn, Rosary-hiermon, osv.
Naturlige parker og landlige områder ideelle for fotturer, sykling og turstier
Lokale spanske landsbyer med markeder, tradisjonell mat, håndverksbutikker
Høydepunkter og salgsargumenter

BONUS: Kommer møblert uten ekstra investering
Strålende svømmebasseng
Stor, tradisjonell spansk by med karakter
Ikke langt til å få tilgang til strender, byer og fasiliteter
Flott eiendom å kjøpe og legge fra seg som feriebolig
Perfekt permanent hjem for de med stor familie
Godt utleiepotensial
5 soverom og 4 bad + WC gjør dette utmerket for store grupper
Vakre omgivelser i hjertet av rurale Valencia

I sammendrag:

Hvorfor denne eiendommen er spesiell:

Se for deg å våkne opp i et romslig rustikt hjem, helle morgentoffeen på terrassen, se solen glinse på ditt private basseng, alt i en fredelig valenciansk landsby. Forestill deg deretter å leie ut eiendommen når den ikke er i bruk, bruke din turistlisens til å generere ekte inntekt uten å måtte bygge fra bunnen av.

Klar til å flytte inn, klar til å drive som en virksomhet om ønskelig, og full av sjarm! La oss hjelpe deg å gjøre denne drømmen til virkelighet!