Hus til salgs i Palomar, Valencia

Casa Sueno Rural €199,000
Sjarmerende nøkkelferdig hus med casa rural / b & b-lisens
Stort, unikt byhus med 5 soverom og 4 bad + 1 wc
Svømmebasseng!
Fullt møblert, lisensiert og klar til å generere inntekt
Perfekt for: investorer / ferieutleievirksomhet
Eller for en stor familie, med mulighet for flergenerasjonsliv
42 minutters kjøring til de herlige, "Florida-lignende" strendene i Gandia!
Fullt urban med alle hovedtjenester
Ledig og klar til å kjøpe

Trå inn i Casa Sueno Rural, et vakkert restaurert byhus i hjertet av El Palomar. Denne eiendommen kombinerer mesterlig autentisk rustikk sjarm med moderne komfort, noe som gjør det til et ideelt hjem for å bo, være vert for, eller drive en blomstrende ferieinnkvarteringsvirksomhet.

Dette er ikke bare et hus, det er en mulighet: det er en fullt lisensiert Casa Rural B & B, komplett med en kundebase, som selges fullt møblert og klar til drift. Det kommer med veiledning for å fortsette driften fra dag én, noe som gir trygghet ved overtakelse; denne eiendommen kombinerer rustikk sjarm med moderne komfort og utmerkede fasiliteter, inkludert svømmebasseng!

Eiendomsspesifikasjoner:

Byggeareal: 301 m² (på 3 nivåer)
Tomtestørrelse: 189 m²
Soverom: 5
Bad: 4 + 1 WC
Byggeår: 1900
Oppvarming: Olje sentralvarme for gulvvarme på første etasje og radiatorer også
Peisen har en bakboiler som også kan varme opp radiatorene
Klimaanlegg: Fordelt i flere soverom
Privat svømmebasseng 11m²
Kommer møblert: fullt møblert inkludert alt sengetøy for sengene, osv. og alt som trengs for å drive en virksomhet, om ønskelig?
Nyttig informasjon: Hovedvann, elektrisitet og hovedavløp også
Boliglayout: -

Første etasje 00: - (1 x WC & vask)

Ved inngangen, til venstre er det en stue- og spisestue med TV
Videre til en koselig stue med steinpeis og vedfyrt peis
Over til et tradisjonelt spansk kjøkken
Doble dører tar deg til den store formelle spisestuen med direkte tilgang til patioen / utendørs spiseområdet dekket med en stor pergola for skygge
Som fører til svømmebassengterrassen med områder for skygge eller sol innenfor en vakker og sjarmerende steinmurt gårdsplass
Mediterransk grill og modne planter rundt gårdsplassen
Nyttig WC & vask i første etasje, pluss et vaskerom
Andre etasje 01: - 3 doble soverom & 2 bad (ett med eget bad)

Gjeste-bad med dusj, WC & vask
Tre doble soverom, ett med en Juliet-balkong.
Hovedsoverommet har en delt varm/kald klimaanlegg, vakker, bjelket tak og doble franske dører som fører til en privat solterrasse, og et eget bad også
Tredje etasje 02: - (2 doble soverom & 2 bad)

2 x Gjeste-bad med dusj, vask og WC
To flere doble soverom med 3 senger i hvert
Utendørsområder:

Vakre patio med privat svømmebasseng
Grillområde for utendørs spising og underholdning
Solariumterrasse - perfekt for å slappe av i solen
Nøkkelfunksjoner & Fordeler

Ferdiglaget turistvirksomhet: Med en gyldig turistlisens, kundebase og full møblering, kan du begynne å generere inntekt fra dag én.
Møblering: Selges fullt møblert, inkludert alt som trengs for å drive en utleievirksomhet, så klar for virksomhet eller personlig bruk, velg selv.
Romslig og fleksibel layout: 301 m² over tre nivåer, plass til å slappe av, være vert for, spise, jobbe eller bo.
Utendørs oase: Privat basseng, solarium, grillområde som er perfekt for både gjester og personlig nytelse.
Sjarm møter komfort: Rustikke peiser, store tradisjonelle rom, men også moderne systemer som gulvvarme på 1. etasje, olje sentralvarme og klimaanlegg.
Høy utleieappell: Med 5 soverom og flere bad, er dette huset perfekt for familiebesøk, grupper eller langtidsgjester.
Flott beliggenhet: I El Palomar, som tilbyr ro, autentisitet og enkel tilgang til den naturlige skjønnheten i La Vall d’Albaida.
Årlige skatter og driftskostnader:

IBI (Eiendomsskatt):

€512.28

Avfall & Resirkulering Skatt:

€116.71

Årlige vannkostnader:

€336.16

Årlige elektriske kostnader:

€2,155.16

Wifi kostnad årlig:

€227.60

Forsikring:

€718.63

For øyeblikket retter virksomheten seg mot det spanske markedet, 60% av bestillingene er på gjentakelse / henvisning.

BELIGGENHET:-

Casa Sueno Rural ligger ideelt til i El Palomar i Vall d’Albaida-regionen, nær Sierra de Benicadell og Sierra de l’Ombria naturpark. Dette området tilbyr en blanding av ro, natur, kulturarv og tilgang til fasiliteter.

Hva El Palomar har å tilby: -

Et helsesenter for grunnleggende helsetjenester
Et polideportivo (idrettssenter) med landsbyens svømmebasseng
Offentlige grønne/friluftsområder: lekeplasser, piknikområder, “merenderos,” noen med paelleros, skyggefulle naturområder
Barnepark & skate-/calisthenics park planlagt eller under bygging
Noen barer/restauranter. For eksempel, “Bar Cultural” serverer meny del día, bocadillos, åpen for frokost
Naturlige attraksjoner: Font de Sis (park, fontener, gammelt vaskerhus, pikniksoner, kafé/restaurant) og turer (Barranco de la Junda, naturlige omgivelser) for fritid & turisme.
I El Palomar selv vil kjøpere finne små, men nyttige fasiliteter: et lokalt supermarked, slakter, ferskprodusent, en Caixa Bank minibank, grunnleggende butikker og kafeer. For større shoppingbehov, banktjenester, medisinsk og mer varierte tjenestetilbud, er det bare en kort kjøretur til Albaida hvor det finnes flere fullservice supermarkeder (Aldi, Consum, Economy Cash osv.), flere bankfilialer, apotek og mer.
Avstander & Kjøretider

Albaida (nærmeste hovedby for store supermarkeder, banker og tjenester)
· Ca. 10/15 minutter med bil
Valencia sentrum
· Ca. 85 km som er 55/60 minutter med bil
Valencia internasjonale flyplass (VLC)
· Ca. 90 km som er rundt 1 time med bil
Alicante internasjonale flyplass (VLC)
· Ca. 90.8 km som er rundt 1 time med bil
Nærmeste sandstrender (f.eks. Gandia / Oliva)
· Ca. 40–45 km som er omtrent 40–45 minutters kjøring med bil
Lokale attraksjoner & Fasiliteter

Historiske steder: Kirken San Pedro Apóstol, Klokketår, Hermitage of the Rosary, osv.
Naturlige parker og landskap ideelt for fotturer, sykling, turstier
Lokale spanske landsbyer med markeder, tradisjonell mat, kunsthåndverksbutikker
Høydepunkter & Salgspunkter

BONUS: Kommer møblert, ingen ekstra investering kreves
Glitrende svømmebasseng
Stort, tradisjonelt, spansk byhus med karakter
Ikke for langt å få tilgang til strender, byer og fasiliteter
Flott eiendom å låse og forlate som feriehus
Perfekt permanent hjem for de med store familier
God utleieinvestering
5 soverom og 4 bad + WC gjør dette utmerket for store grupper
Vakker beliggenhet i hjertet av landlige Valencia

Oppsummert:

Hvorfor denne eiendommen er spesiell:

Tenk deg å våkne opp i et romslig rustikt hjem, helle morgenkaffen på terrassen, se solen glitre på ditt private basseng, alt innenfor en fredelig valenciansk landsby. Så forestill deg å leie ut eiendommen når den ikke er i bruk, bruke turistlisensen din til å generere reell inntekt uten å måtte bygge fra bunnen av.

Klar til å flytte inn, klar til å drive som en virksomhet om ønskelig og full av sjarm! La oss hjelpe deg med å gjøre denne drømmen til virkelighet!