Leilighet til salgs i Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Objektbeskrivelse:
Palma de Mallorca - Santa Catalina,

Første gang til leie etter fullstendig sanering. Den sørvendte, helt renoverte leiligheten med utsikt til kirken "Verge del Carme", med en parkeringsplass og heis.

Denne romslige designerlejligheten ble fullstendig guttsaner og renovert i 2023: alle gulv, alle veggdeler, taket, rør, ledninger, vinduer, dører osv. ble helt fjernet. Nye vann-, strøm- og ventilasjonsrør ble lagt. Nye skillevegger er oppført. Lyd- og termisk isolasjon er installert i samsvar med det mallorquinske klimaet.

Det oppstår en helt ny, moderne og koselig 4-roms førstegangsleilighet med eksklusiv lysdesign og totalt boareal på 132 m². Den er snart ferdigstilt. Skandinavisk stil, lyse og varme beige- og gråtoner, stor hallway, tre soverom, to bad, en romslig stue og et åpent hvitt, fullt utstyrt kjøkken i hightech-stil med gasskomfyr og kjøkkenøy. En balkong/barng med kun innfødte planter skaper kos.

Begge soverommene har romslige innebygde garderober. Hovedsoverommet er utstyrt med walk-in-closet.

Naturlige materialer brukes, inkludert slitesterke, slitestabile og pusteaktive doblet glass i eik med tresammensetning på 850 kg/m og Gretsch-Unitas hengsler. Alle vinduskarmene er av det fineste hvite Carrara-marmor og kjøkkenbenker av lysgrå Silvester Claro granitt.

I alle rom unntatt badene og kjøkkenet er det lakkert og oljet 20 mm tykke massivplankegulv av østerriksk eik.

Gjestebadet har vask, dusj uten terskel, WC og en dusj. Hovedbadet har en terskelfri spa-regndusj, dobbel servant og separat toalettrom inkludert bidet. Badutstyret omfatter baderomsystemer fra Geberit, Villeroy & Boch sanitærporcelain og baderoms-møbler, Herzbach-kraner, speil som ikke duggger, opplyste kosmetikkspeil, vannbåren gulvvarme og mange andre høyverdige detaljer. Badene er holdt i lysegrå nyanser og flislagt vegger til tak. Gulvene består av høyverdige og store fliser i betongutseende.

Trefilter samt Grünbeck avsaltningsanlegg leverer krystallklart, rent og mykt vann. Rencrystal drikkevann i kjøkkenet produseres av et innebygd omvendt osmose-anlegg.

Siden leiligheten har gassuttak, er en Vaillant gassetasjeoppvarming installert som også tilbereder varme og varmt vann etter behov. Designer-varmeovner i rommene og badene gir en koselig varm bolig når det blir kjølig om vinteren.

I de varme sommermånedene bringer det energieffektive Mitsubishi-klimasystemet leiligheten ned til behagelige temperaturer og skaper dermed en konstant velværefølelse.

Hele eiendommen har den mest moderne smart-hjem-innredningen. Rett ved leilighetens inngang er et styringsbrett plassert.

Dette lar deg styre lys, oppvarming, kjøling, musikk, TV, video-værelssamtale og mye mer. Alle integrerte smart-hjem-enheter kan også betjenes fra mobiltelefonen når du er ute. Gjennom installasjonen av Bowers & Wilkins takhøyttalere med bred strålevinkel er det lykkes å realisere et innovativt akustisk konsept med best mulig lydkvalitet. Rommene (og hovedbadet) blir derfor fylt med topp lyd.

Et rammefritt 8K QLED TV med Apple TV er også integrert i nevnte lydløsning. Dermed venter fremtidige boligeiere en hjemmekino- og akustisk opplevelse av særlig slag.

Biloppstillingsplass kan leies.

Utstyr/tilbehør:
Palma Santa Catalina. Designerleilighet komplett renovert med heis.

Vinduer: Pusteaktive doble vinduer i eik med Gretsch Unitas hengsler.

Vinduskarmer i alle rom: Hvit Carrara-marmor. Gulv i alle rom 20 mm massiv østerriksk eik, børstet og oljet.

Kjøkken- og baderoms gulv: Høyverdige fliser med betonglook i stort format. Varmtvannsgulvvarme integrert i Smart-Home-system.

Badutstyr: Herzbach, Grohe, Villeroy & Boch, Geberit.

Kjøkkenbenkeplater: Silvester Claro granitt grå. Kjøkken- og husholdningsapparater: vaskemaskin og tørketrommel, ovn, mikrobølgeovn, avtrekk, kjøleskap, oppvaskmaskin og gasskomfyr – alle fra Bosch, ovn integrert i Smart-Home-system.

Elektrisk installasjon: Hager, Gira, LED Philips Bowers & Wilkins, Harman Kardon Akustikk. Bowers & Wilkins & Harman Kardon.

Inbyggde skap: Skreddersydde, individuell design.

Varmtvann og oppvarming: Vaillant gassetasjeoppvarming. Vannbåren varme/gulvvarme i Smart-Home-system integrert.

Vannbehandling: Trealag vannfiltrering, drikkevannfiltrering via omvendt osmose, Grünbeck-avsaltningsanlegg, i Smart-Home-system integrert.

Loggia-plantevanning: Automatisk vanning i Smart-Home integrert.

Klimaanlegg: Mitsubishi-system i alle rom smart-home integrert.

Internet: 1 Gbit/s fiber.

Felleskostnader (månedlig): ca. 80 EUR.

Eiendomsskatt IBI (årlig): ca. 325 EUR.

Beliggenhet/ Tomt:
I Palmas populære bydel Santa Catalina med sine mange kafeer, restauranter og butikker og bare noen få minutters gange fra Palma Sport- og Tennisclub (750 m), den elegante handlegate Jaime III (600 m), Santa Catalina-markedet (550 m) og den pittoreske og eksklusive Paseo Marítimo (800 m), står denne luksusleiligheten med et boareal på 132 m² til kjøp.

Den høyt utstyrte, moderne fire-roms leiligheten ligger i tredje etasje i en flerfamiliebolig bygget i 1975 og som ble omfattende renovert i 2023.

Avstand fra Palma flyplass: 12 km (17 min).