Hus til salgs i La Vila de Gràcia, Barcelona by, Barcelona

Hus med terrasser og stort rehabiliteringspotensial i Torrent de les Flors-gaten, Gràcia
Hus på 350 m² bygd i Torrent de les Flors-gaten, midt i Gràcia (Barcelona), fordelt på to etasjer + takvindu med lite studio og brede terrasser.
Eiendommen består for øyeblikket av 2 lokaler i første etasje i første etasje? [Note: There is a potential translation issue here: "en la calle Torrent de les Flors, en pleno Gràcia (Barcelona)" etc.] Den består av for tiden av 2 lokaler i første plan, 2 leiligheter i første etasje og 1 verksted/studio med terrasser i taket, og tilbyr uendelige omdisponeringsmuligheter etter kjøperens behov.
Dobbelt retning, med en fasade mot Torrent de les Flors og en mot innsiden av blokken, kombinerer autentisiteten til byliv med roen og sjarmen til de indre terrassene.
Eiendommen trenger rehabilitering og tilbyr stort potensial for omdisponering og transformasjon for å tilpasses ulike bruksområder etter kjøperens behov, med fordelen av inntekter fra eksisterende leie mens reformasjon planlegges.
Siden den er en vertikalt eid bygning, tillater den helhetlig og fleksibel rehabilitering, uten avhengighet av noen borettslag.
Nåværende fordeling:
Nedre etasje:
• Lokal på 41,68 m² og loft på 35 m², med direkte adgang fra gate og utstillingsvinduer, for tiden leid ut med en leie på 550 €/måned til juni 2028.
• Lokal på 117,73 m² med bakgård på 9,86 m² og intern tilgang, perfekt for omgjøring til et koselig boligareal eller kreativt verksted.
Første etasje:
• Bolig på 63,22 m² for tiden leid ut med leie 850 €/måned til februar 2029.
• Bolig på 63,22 m², med peis og terrasse på 44,69 m² vendt mot innsiden av blokken og med rikelig naturlig lys.
Takterrasse/terrass:
• Studio/verksted på 32,55 m², med privat terrasse på 32,20 m² og ytterligere felles terrasse på 57,62 m², et ideelt rom for å nyte sol og ro.

Tilbyr utmerket rehabiliterings- og verdistigningspotensial, og er derfor ideell for:
- Å lage en enebolig med omfattende terrasser og uteplasser.
- Å omgjøre til flere uavhengige enheter for leie eller salg.
- Familiemedlemmer som ønsker å bo nær hverandre, men uavhengig.
- Den som ønsker å kombinere bolig og profesjonell plass
- Den som søker inntekter fra eksisterende leie mens rehabiliteringen planlegges.

Hva som gjør den spesiell
• Beliggenhet: Torrent de les Flors-gate, i Gràcia, i nærheten av butikker, tjenester og utmerket kommunikasjon.
• Allsidighet: flere enheter som tillater at familiemedlemmer bor nær hverandre eller at bolig og leie kombineres (med lokalene i nedre etasje).
• Har farget lerret: har ingen originale elementer bevart, perfekt for en helhetlig reform uten betingelser.
• Bygning i vertikalt eierskap (uten borettslag)
• Solrige og rolige terrasser vendt mot innsiden av blokken
• 350 m² bygd i to etasjer + tak med verksted
• Stort helhetlig rehabiliteringspotensial
• Inntekter fra leie: 550 €/måned og 850 €/måned
• Innergård i lokalet i nedre plan

Lokalisert i et rolig og godt kommunisert område i Gràcia, omgitt av små butikker, plasser og byliv, representerer denne eiendommen en unik mulighet til å rehabilitere en eiendom med reelt verdistigningspotensial i et av Barcelonas mest ettertraktede områder.