Leilighet til salgs i Centro Urbano, Dénia, Alicante

Vil du virkelig fortsette å se leiligheter... eller vil du treffe blink fra første forsøk

Denne leiligheten gir mening hvis du vil bo hele året uten å være avhengig av bil, med sjøen, havnen og sentrum av Denia innen gangavstand.

Det viktigste først

Her er det:
100 m² fullstendig renovert i 2024
2 doble soverom utendørs med innebygde garderober
1 bad + 1 gjestetoalett
Stue med åpen fullt utstyrt kjøkken
Balkong med direkte utsikt til sjøen og havnen
Hovedsoverom med walk-in closet og eget bad
Utsikt til Denia-slottet opplyst om natten
Og nå det vesentlige: femte etasje med heis, sørlig-østlig orientering og naturlig lys fra første stund.

Det som ikke ses

PVC-omramminger med doble vinduer
Kanalbasert klimatisering
Bygningen velholdt, nymalt
Bare 12 boliger → virkelig ro
Tilgjengelighet tilrettelagt for redusert mobilitet
Sikkerhetsdør, alarm, dørtelefon
Resultat: ingen oppussinger, ingen overraskelser, ingen skjulte kostnader.

Og som investering

La oss gå til tallene, ikke intuisjon:
Forutsatt estimert:
Pris: 375.000 €
Gjennomsnittspris i havneområdet renovert: 3.800 til 4.200 €/m²
Denne eiendelen: ca 3.400 €/m², inngangsmargin
Årlig leie (langtidsopphold):
1.300–1.500 €/måned → 15.600–18.000 €/år
Gjenverdi i 3–5 år:
Prognose: +15%–20%, potensiell margin: 50.000–70.000 €
Oppfyller investeringskriterier
Likvid eiendel
Konsolidert beliggenhet

Før besøk

Ta turen til området på egen hånd.
Gå langs havnen, sentrum, nærliggende gater.
Hvis omgivelsene ikke passer med deg, passer ikke denne boligen heller, og det er bedre å få vite det før.

Finansiering

Snakk med banken før du besøker, da vet du nøyaktig budsjett.