Byggetomt til salgs i Tarifa, Cádiz

Unik investeringsmulighet: kommersielt lokale - strategisk tomt i Tarifaens primeområde
Utmessig beliggenhet: C/ Batalla del Salado, 11, Tarifa. Plassert på den mest kommersielle aksen, bare noen meter fra Avenida de Andalucía og den ikoniske Jerez-porten.
Beskrivelse av eiendommen: For øyeblikket presenteres den som et kommersielt lokale på 137 m² i første etasje (tidligere restaurant), med en eksepsjonell fasade på 8 meter langs C/ Batalla del Salado, som sikrer maksimal synlighet. Har funksjonell planløsning (disken, åpent område, toaletter, kjøkken/lagring) og tilgang til en øverste terrasse.
Tilleggsverdi: Potensial for tomt og byplanutvikling. Dette anskaffelsen er ikke bare et lokale, det er kjøp av hele tomten i Tarifas mest verdistigende område, og tilbyr et bredt spekter av muligheter:
Umiddelbar utnyttelse: Beholde og renovere lokalet for enhver høyinntekts kommersiell aktivitet.
Blandet bruk: Renovere og tilpasse lokalet, med mulighet for å bygge din egen bolig eller leilighet i øvre etasje.
Eiendomsutvikling (maksimal avkastning): Riving og utvikling av en bolig/kommersiell bygning, slik naboeigendommen har gjort.
Nøkkel bygningsparametere (ifølge reguleringsplanen):
Boligbyggbarhet: Tillater bygging av tre etasjer (grunnplan + 2), med 80% av tomteutnyttelsen, pluss en loftsetasje med 35% utnyttelse.
Logisk utviklingsstrategi: Grunnplanet for et høyt verdt kommersielt lokale, og øvre etasjer (1., 2., 3.) for høyetterspurte leiligheter. Anbefales å inkludere en lysgård for å optimere utnyttelsen og oppfylle forskriften.
Bygningsfordel: Eksisterende fundament tillater oppføring i faser, noe som muliggjør å starte med renovering av det kommersielle lokalet og senere legge til boligetasje.
En eksepsjonelt tiltrekkende investering: Kjøpsprisen samsvarer med markedsverdien av et kommersielt lokale (ca. $5.000/m²), men med den uerstattelige tilleggsverdien av tomten og de brede byggemulighetene. Denne dualiteten gjør investeringen til en enestående finansiering, enten for egen virksomhet, boligutvikling eller utleie til turisme.