Leilighet til salgs i Es Castell, Menorca

På et virkelig eksepsjonelt sted, rett foran den sjarmerende Cala Pedrera i Sol del Este, ligger denne særegne eiendommen som kombinerer forretning og bolig i én bygning. Med tre etasjer og et bredt spekter av muligheter er det en ideell mulighet for de som ønsker å investere i en eksklusiv beliggenhet ved sjøen.

Huset i bakkant tilbyr et kommersielt lokale med direkte adkomst fra gaten, perfekt for å utvikle en uavhengig aktivitet eller som støtte til hovednæringen. I første etasje ligger et rom beregnet for restaurering, med omtrent 101 m² fordelt på en funksjonell måte. Det har en stor sal med møbler, to bardisker, fullt utstyrt profesjonal kjøkken, ulike lagringsområder, kundetoaletter og personaltoalett, samt vedovn og grill. Fra denne etasjen kommer man ut til en romslig terrasse med pergolaer og privilegert utsikt mot calaen, et perfekt miljø for å skape en unik gastronomisk atmosfære.

Gjennom en privat trapp kommer man til boligen som ligger i andre etasje. Med 98 m² tilbyr den en lys stue/spisestue, to double soverom med innebygde garderober — ett av dem med suite — og et enkeltrom. Boligen har sentraloppvarming med diesel og air conditioning, og nyter dessuten utgang til en fantastisk 59 m² stor terrasse som åpner direkte mot havet, og skaper et perfekt hjørne for avslapning eller utendørs kvelder. Den har også to balkonger vendt mot gaten.

Eiendommen, bygget på en tomt på 256 m², er forberedt med allerede utført horisontal deling, som deler bruken mellom restauranten og boligen og det kommersielle lokalet, hver med sine respektive lisenser. Selv om innvendig oppdatering er nødvendig, tilbyr den et ekstraordinært potensial: i dette området gis ingen nye restaurasjonslisenser, noe som gjør dette tilbudet til en enestående mulighet til å åpne eller relansere en virksomhet på første linje med havet uten direkte konkurranse.

Med kjøps-, leie- eller leie med kjøpsrett — både for hele eiendommen og for de enkelte delene — er denne eiendommen en utmerket mulighet for de som ønsker å etablere seg eller investere i et av de mest spesielle stedene ved østkysten av Menorca.