Byggetomt til salgs i Vinaròs, Castellón

Det selges en tomt som urbant sluttført areal i Vinaròs (AU4), en mulighet for egenutvikling og for eiendomsinvestering i et av byens mest etablerte og etterspurte utvidelsesområder.

Tomten ligger i Carrer Fray Pedro Gonell nº 30, i et rolig, boligpreget område, godt urbanisert og med alle urbane tjenester tilgjengelig til fots fra tomten, noe som gir komfort og umiddelbar gjennomførbarhet for ethvert byggeprosjekt.

Den matrikkelmessige arealstørrelsen på tomten er 228 m2 urbant areal uten bebyggelse, som gir et grunnlag for å utvikle en bolig i et allerede etablert miljø. Den rektangulære formen med avsatt hjørne og en omtrentlig gatefasadelengde på 7,90 meter mot vei gir et allsidig design, som legger til rette for optimalisering av det arkitektoniske prosjektet og innslipp av naturlig lys i den fremtidige bebyggelsen.

Som en viktig merverdi har tomten et utarbeidet grunnprosjekt for en enebolig mellom nabotomter, fordelt på to etasjer med innvendige gårdsrom. Dette kan gjøre det raskere å starte byggearbeidet, eller muliggjøre at prosjektet tilpasses andre boligtypologier i tråd med gjeldende byplanlegging, og dermed redusere planleggingstid og kostnader.

Ut fra et plan- og reguleringsmessig perspektiv er den klassifisert som urbant areal i PGOU i Vinaròs, med nøkkel ZU 4/3 + ático, som tillater boligbruk. Utnyttelsesgraden er egnet for enebolig og for mulig flermannsbolig utvikling av tilsvarende karakter som de omkringliggende bebyggelsene, med tillatte høyder PB+2 etasjer pluss ático, i henhold til gjeldende planlegging. Veiledende byggelinjer angir 5 meter fra fasade og 3,76 meter i dybden, noe som gjør det mulig å utforme for- og bakgård som gir lys, ventilasjon og romkvalitet.

Plasseringen er et styrkepunkt: et rolig, boligpreget område med god tilknytning, med tilgang til tjenester, butikker, utdanningssentre og de viktigste kommunikasjonsårene i Vinaròs. Ideelt miljø for å bo hele året eller for å utvikle en investering med etterspørsel.

Samlet sett er denne sluttføringsklare tomten en mulighet til å bygge på en strategisk beliggenhet, med forhånds tilgjengelig teknisk dokumentasjon og gunstige vilkår for å starte et prosjekt.