Leilighet til salgs i Gandia, Valencia

Søker du avkastning men blir skremt av å ta på deg langvarige ombygginger? Stopp her.

Jeg presenterer det mest ettertraktede produktet på dagens marked: en bolig på nesten 200 m2 med en oppussing i 2024/2025. Du trenger bare å sette inn møblene og begynne å fakturere fra dag 1. Eller ideell for å nyte i familien.

Potensialet i området:
Strategisk beliggenhet for langtidsutleie.
Totale tjenester: Du har Mercadona og lokale butikker rett rundt hjørnet. Leietaker (eller din familie) trenger ikke bil til hverdagen.
Tilkobling: Et sentralt område, som sikrer konstant etterspørsel etter utleie hele året, ikke bare om sommeren. Her søker arbeidstakere fra sykehus, offentlige ansatte og unge som ønsker uavhengighet.

Investering:
For tiden har den 4 soverom, men den har 2 enorme stuer som gjør det mulig å få ut 2 til soverom uten omfattende arbeid.
Coliving-scenario (utleie per rom):
Med dagens konfigurasjon (4 soverom) til 400€ = 1.600€/måned.
Optimalisering av plassen (6 soverom) til 380€-400€ = 2.200€ - 2.400€/måned.
Nøkkeltall: Har 3 fulle bad. Dette er ren gull. Gullregler innen coliving er "bad/leietaker-forhold", og denne leiligheten oppfyller kravene for å kreve premiumleie.

Teknisk spesifikasjon:
197 m2 i registre: Et beist. Rom som ikke lenger finnes i ny bygging.
3 Bad med dusj: Avgjørende for sameksistens eller store familier.
Uendelig Oppbevaring: 2 enorme walk-in-closets + 5 innebygde skap. Hvis du leier ut rom, lar dette deg øke prisen (leietaker verdsetter oppbevaring over alt annet).
Lys og Luft: Lysholdig leilighet med 2 indre gårdsrom (visuell avslapning og naturlig ventilasjon).
Fleksibilitet: Inngang varm og allsidig planløsning.
Parkeringsmulighet: Mulighet for separat plass (en enorm bonus i sentrum).
Bygg med heis: Full tilgjengelighet.

Enten du vil bo som en konge med familien din, eller ønsker en eiendel som betaler pensjonen din:

Jeg har nøklene og tallene går i boks. Skal vi se på det?