Finca/Herregård til salgs i Nigüelas, Granada

I hjertet av naturen er fincaen både en komfortabel bolig og en lønnsom turistvirksomhet.

Den grenser til Sierra Nevada naturpark, og nyter stillheten og fuglesangen i landsbygden, men er fem minutters gange fra den naturskjønne «slow»-landsbyen Niguelas, perlen i Lecrín-dalen. E6-motorveien Granada-Motril, som verken kan sees eller høres, ligger fem minutters kjøretur unna. Både Granada og strendene ved Costa Tropical kan nås på en halv time, og flyplassene i Malaga og Almería på 90 minutter.

Eiendommen består av to sammenliggende tomter som har enkel tilgang til vann fra en acequia som ligger 100 meter unna. Vannet flyter ved gravitasjon ned til et stort lagrings- (alberca) dam på bunnen av eiendommen hvorfra det pumpes rundt i området. Trær og planter i hagen, samt de 50 modne oliventrærne, vannes dryppvanningssystem. Oliventrærne gir omtrent 200 liter økologisk olje per år. Hageområdet rundt svømmebassenget skygges av falsk pepper, persimon/appelsin, oliven, cypresser, laurbær og mandeltre. I olivenlundens nedre del finnes det et huerto, en rekke hevet bed ved hjelp av tilførte vanningslinjer.

Huset er for tiden delt inn i fire uavhengige, selvstendige seksjoner. De kan enkelt slås sammen til et romslig familiehjem, eller den nye eieren kan fortsette å leie ut de to leilighetene som er godkjent av Junta de Andalucía som landlig turisme overnatting (vtar).

Begge turistleilighetene har private innganger. Den ene ligger i nærheten av bassenget, den andre fås tilgang til via sin egen trapp.

Niguelas er en svært populær turistdestinasjon. Gjennom mer enn syv år har eierne etablert en helårs virksomhet og kan gi tilgang til over 400 gjester og deres superpositive omtaler. De kan dokumentere at årlig inntekt fra turisme og oljeutvinning er over 25 000 euro.

Første etasje i den største delen av huset består av et kjøkken, en stue, et bad og et oppbevaringsrom som lett kan gjøres om til soverom. Øverste etasje finnes et kontor og et soverom med tilgang til en overbygget terrasse/solarium som byr på fantastiske utsyn over byen, Torrente-elvedalen og fjellene som ruver over.

Huset er tilkoblet kommunalt vannforsyning og strømnettet. I tillegg finnes det 12 solcellepaneler som produserer 3,5 kW, tilstrekkelig til alle behov i løpet av dagens soleksponering. Et batteri for lagring kan enkelt kobles til. Huset har totalt seks energieffektive inverter-avis-kjølte/varmepumper, én i hver av turistleilighetene og tre i den største delen av huset. Varmtvann leveres av et solkraftsystem som, på svært få gråe dager, backes opp av en gassvarmer.

Huset er godt isolert i hele. Alle vinduer er dobbeltglassede og moderne. Det er tre oppvarmingsformer – inverter-kjølemaskiner, sentralvarme drevet av diesel (veldig sjelden brukt) og en ovn som brenner mandel-skall (anskaffet fra et mandelhøysamvirke i den nærliggende byen Durcal).

Et 4G-master på klippen foran huset gir utmerket raskt internett.

Svømmebassenget er omtrent 10 m x 4 m, og byr på spektakulær utsikt over fjellene som omringer eiendommen på tre sider.

Eiendommen er fullstendig gjerdbommet med rikelig plass til parkering på stedet.

På cirka 30 meter fra huset står en frittstående trekabin på 24 kvadratmeter og et tilstøtende bad og kjøkken. Godt isolert og omringet av vegetasjon, kan den brukes som kontor, studio eller gjesteovernatting.

Bak huset er en overbygget veranda med utsikt mot fjellene. Med lite arbeid kan den gjøres om til et ekstra soverom. Ved siden av den er et garderobe-/bryggersrom for vaskemaskin, fryser og vannmykner. Det finnes en rikelig med verktøybod bak området ved bassenget.