Villa til salgs i Elda, Alicante

Denne moderne villaen tilbyr en praktisk og komfortabel fordeling, ideell for de som ønsker plass, privatliv og et hus klart til innflytting. Fullstendig renovert, har den nytt rørnett og elektrisk, air condition og oppvarming, samt et komplett alarmanlegg. Beliggende bare 5 minutter fra Elda, ligger eiendommen i et rolig område med utsikt og enkel tilgang til en stor by og alle dens tjenester. Hovedhuset selges umeublet og inkluderer et fullt utrustet kjøkken, tre soverom i hovedetasjen og to bad. Den elektriske skyvedøren ved inngangen og de motoriserte persiennene bidrar til komfort og sikkerhet. I første etasje (kjelleren) finner du et ekstra soverom, et bad, et flerbruksområde ideelt som spille-/treningsrom, og en bod. Uteområdet er utformet for utendørs nytelse. Svømmebassenget tilbyr spektakulær utsikt, med en terrasse ved siden av det, ideell for avslapning på solsenger. Det er også en garasje på 30 m² og et utendørsbad, alt innenfor en fullstendig inngjerdet tomt med overbygd parkering. En uavhengig gjestehus kompletterer eiendommen, utstyrt med et åpent stue-kjøkken og eget bad: et ideelt rom for møter, måltider og besøk. Om området Villaen ligger i et rolig område utenfor Elda, en landsby kjent for sine tjenester, butikker, helsesentre, skoler og utmerkede bilforbindelser. Området tilbyr en perfekt balanse mellom landlig ro og enkel tilgang til det grunnleggende, med natur, vandreruter og lokal gastronomi i nærheten. Viktig informasjon Bare en del av huset er registrert i skjøtet: et omtrentlig areal på 126 kvadratmeter. Andre områder, som kjelleren, svømmerbasseng, terrasse, garasje og gjesteanneksen, har eksistert før 2009, noe som betyr at med et aldersertifikat kunne vi inkludere dem i skjøtet og i eiendomsregisteret. Imidlertid finnes det områder som garasje og en bod som ikke har nødvendig 15 års alder for at vi skal kunne inkludere dem i skjøtet. Derfor ønsker selgeren at eiendommen ikke trekker oppmerksomhet og vil selge den som den er. Dette betyr at enhver potensiell kjøper kjøper eiendommen med dagens dokumentasjon og med full kjennskap til at det finnes bygninger på tomten som for øyeblikket ikke fremgår i skjøtet eller i Eiendomsregisteret. I teorien, når perioden for alle bygg er utløpt, kan eiendommen registreres i sin helhet. Inntil da er det best å la dokumentasjonen som den er. Med dette i tankene har selger redusert prisen med 30 000 € slik at enhver potensiell kjøper tar risikoen for garasje og bod. Hvis kjøperen betaler kontant, vil dette sannsynligvis ikke medføre problemer. Men hvis det er behov for et lån, basert på de 126 kvadratmeter som fremgår av skjøtet, kan det hende at det ikke gir nødvendig verdi for å få lånet, eller at banken stiller krav i lånetilbudet. Dette skyldes at banken kun verdsetter det som er oppført i skjøtet. Eiendommen tilbyr en utmerket pris-/kvalitetsforhold for sin nåværende pris, gitt forholdene og beliggenheten. I tillegg reflekterer den nåværende prisen også de problemene som enhver kjøper må ta på seg.