Bedrift til salgs i El Migjorn Gran / Es Migjorn Gran, Menorca

Unik mulighet i hjertet av Es Migjorn Gran.

Vi presenterer til salgs denne særegne bygningen på 275 m2 oppført, strategisk plassert på hovedtorget i den sjarmerende landsbyen Es Migjorn Gran. Livet i denne landsbyen går gjennom denne bygningen. Få, om noen, innbyggere i Migjorn og et stort flertall av menorquinske og besøkende har en anekdote i denne virksomheten. En eiendom med stort potensial, ideell både for dem som ønsker å starte en restaurasjonsvirksomhet og for de som ønsker en kombinasjon mellom kommersiell og boforhold. Dette er den eneste baren i sentrum!

Nede i etasjen finner du en stor terrasse med utsyn mot torget, perfekt for å tiltrekke kunder; i tillegg har den en koselig indre spiseplass og bar som fremhever dens karakteristiske særpreg. Første etasje huser et profesjonelt kjøkken som er fullstendig renovert og utrustet sammen med toaletter og områder for lagring som er nødvendig for enhver vellykket gastronomisk drift. Til slutt finnes det et ekstra, større toalett og porches som for tiden brukes som lager, men som kan tilpasses etter behov hos ny eier eller ønsket prosjekt.

Es Migjorn Gran har alltid kjennetegnet seg ved sin paradoks: det er landsbyen som er yngst på øya (etablert som sådan i 1989) men samtidig har en lang historie gjennom årene. Nasjonalt og internasjonalt anerkjent for sin biennale "La Gran Migjornale" og sine skytshelgen-fester mot slutten av juli eller begynnelsen av august. Dette sikrer avkastning på investeringen fordi, siden den er den eneste baren i sentrum av landsbyen, er det den perfekte beliggenheten både for arrangementer, fester eller hverdagen i denne landsbyen; derfor skiller denne eiendommen seg ut ikke bare med en privilegert beliggenhet, men også med sine allsidige rom som gjør den til en lovende investering.

Salgsprisen for eiendommen er 950.000€ som inkluderer meglerhonorarene, som tilsvarer 5% pluss merverdiavgift for disse tjenestene. Nevnte pris inkluderer ikke ITP- eller merverdiavgift som tilsvarer 8%, samt notarial- og registreringskostnader, som anslås omtrent 2% av salgssummen og som må betales ved signering av den offentlige skøyte.

Skatteprosenten beregnes av endelig skriftlig pris og kan variere avhengig av tilskudd, hjelp, alder og andre forhold for skatteyteren.

registrering ROAIIB – GOIBE739576/2024