Byggetomt til salgs i Cubelles, Barcelona

Solgt tomt på 3.075 m² helt flatt beliggende i Bardají-området, i Cubelles, et av de mest utbygde og etterspurte områdene i lokalmiljøet, hovedsakelig på grunn av nærheten til togstasjonen, stranden, sentrum og direkte tilgang til C-31. Denne tomten har alle essensielle tjenester allerede tilgjengelig, som avløp, vann- og strømforsyning, noe som letter og fremskynder ethvert byggeprosjekt.

Arealet er boligområde type 1, som tillater bygging av eneboliger, flersfamilieboliger (leiligheter) og hotellbruk, og gir stor fleksibilitet for ulike typer eiendomsprosjekter.

Det er viktig å merke seg at dette er en svært eksklusiv tomt, da det praktisk talt ikke finnes tomter av denne størrelse og med disse egenskapene i dette området, noe som skaper en følelse av knapphet og en unik mulighet for de som ønsker å investere eller utvikle et prosjekt i stor skala.

Tomten gir flere utviklingsmuligheter. Den har lisens for hotellbruk, men tillater også bygging av et eksklusivt boligprosjekt med følgende egenskaper:

Totalt gulvplass bygningsytelse: ca. 2.767,5 m², beregnet med en arealutnyttelsesindeks (FOT) på 0,90, som angir at man kan bygge inntil 0,90 m² per kvadratmeter tomt.

Maksimal byggebredde i første etasje: 1.230 m² (tilsvarer 40 % av tomten), som bestemmer byggehvellens fotavtrykk på tomten.

Maks antall tillatte boliger: opptil 22 boliger, beregnet i henhold til tillatt tetthet på 1 bolig per 135 m² tomt.

Mulighet for bygging i første etasje pluss 2 etasjer til, med alternativ kjeller hvis ønskelig.

Prosjektet kan inkludere fellesbasseng eller separate bassenger, og tilpasses dermed ulike planer og behov.

Beliggenheten er en stor tilleggsværdi: bare noen få minutter til togstasjonen, biblioteket, skoler, institusjoner, pleietilbudssenteret (CAP) og direkte tilgang til C-31, noe som sikrer rask og effektiv kommunikasjon med hovedveiene i regionen. I tillegg er stranden, promenaden, den marítime klubben og idrettssentrene veldig nær, noe som gir enestående livskvalitet både for fremtidige beboere og for turister eller besøkende.

Denne tomten representerer en unik mulighet for utbyggere og investorer, ikke bare på grunn av størrelse og byggekapasitet, men også på grunn av det kommersielle og forretningsmessige potensialet den tilbyr i et området som er veletablert, med høy etterspørsel og fullstendige tjenester. Den utmerkede beliggenheten og eksisterende infrastruktur gjør denne tomten ideell for prosjekter med øye for fremtiden.

I salgsprisen er agenthonorarene inkludert, men skatter og avgifter kommer i tillegg, prisene i tilbudet kan endres eller tas ut uten varsel. Ved kjøp av bruktboliger må ITP legges til, ved nybygg må MVA og AJD, og i begge tilfeller notarius- og registreringshonorarer. Alle oppgitte data er veiledende.