Finca/Herregård til salgs i Sant Pol de Mar, Barcelona

Vi presenterer et unikt kulturarv: en spektakulær katalansk gårdsbruk (masía) med opprinnelse tilbake til 1168, selv om dagens konstruksjon ble reformert og konsolidert mot 1800-tallet. Beliggende i en privilegert posisjon i hjertet av Sant Pol de Mar, ligger eiendommen få meter fra sentrum og stranden, og forener historisk ro med bekvemmeligheten av kystliv.

Gården kjennetegnes ved å være sammensatt av to bygninger adskilt av en gammel vei, noe som gir en særegen fordeling og flere muligheter.

Masíaen hviler på variert terreng, og utnytter skråningen av den nærliggende fjellformasjonen for å plassere seg i flere nivåer.

Nedre etasje: Opprinnelig ble hovedinngangen gjort fra sør, og ga tilgang til en hovedhall (nå delt, men lett omkonfigurerbar). I denne etasjen finner vi det store kjøkkenet med utgang til en liten terrasse, i tillegg til rom og et fullt bad.

Øvre etasje (uavhengig): Har egen trapp og egen dør, noe som gjør at den kan fungere som et helt selvstendig boenhet eller integreres i helheten. Snekkervirket av tre er i god stand eller er erstattet av moderne bjelker.

Kjeller / Vinrom: På den laveste delen har huset to romstore tønneformede murbuer med uavhengig tilgang. Disse rommene, som har tjent som vinkjeller og verktøylager, har potensial til å forvandles til et spektakulært rustikksalt, treningsrom eller fritidsområde, og de kommuniserer med hovedetasjen via en trapp.

Separert fra hovedhuset av den gamle "carrera" finnes en lang og særegen bygning, historisk kjent som "las caballerizas" (hestepassene). Dens design er bemerkelsesverdig, med forsterkede vinduer og prydet med solid murstein som gir en polert og unik finish. Dette området byr på ubegrenset potensial for å bli et artiststudio, gjestehus eller coworking-område.

Uteområdet reflekterer masías landlige fortid og tilfører enestående verdi:

Ager og gårdsplass: Har en mark og en flislagt gårdsplass på øverste nivå, som tidligere hadde landbruksfunksjon.

Vannressurser: Eiendommen drar fordel av en vannmagasin som forsyner seg fra brønnene på gården. Den eldste brønnen er mursteinverk, og det finnes andre moderne brønner.

Denne masíaen trenger en gjennomgripende renovering for å oppgradere installasjoner og finish. Likevel, med sin sterke personlighet, dype historie og privilegerte beliggenhet, utgjør den en unik mulighet i Sant Pol de Mar.

Ideell for investorer med syn, historieelskere eller for den som ønsker å skape en eksepsjonell residens som kombinerer rustikk luksus med strandliv.