Byggetomt til salgs i Teror, Gran Canaria

Solurban tomt til salgs (Teror’s historiske sentrum, Pérez Villanueva gate)
En unik byggeplass i hjertet av Terors historiske sentrum, bare 2 minutters gange fra Basilica de Nuestra Señora del Pino og Plaza de la Alameda.
Laget på en av de roligste og mest ettertraktede gatene i det tradisjonelle området, tilbyr denne tomten den perfekte balansen mellom historie, premium beliggenhet og enorm byggbar potensial, regulert av Ordenanza B – Bolig mellom mellomrom i gamlebyen og av PEPRI (Spesialplan for beskyttelse av historisk sentrum). Ideell tomt for boligutvikling eller turistinvestering.
Fasade og dybde
Ifølge topografisk plan
• Fasade: 5,81 m mot Pérez Villanueva gate
• Dybde: ca. 20 meter i henhold til grensepunkter
• Regular geometrik, ideell for utbygging
Urban situasjon
• Klassifisering: Konsolidert bygrunn
• Dominerende bruk: Bolig
• Tidligere bygg: opprinnelig bolig (42 m2 bygd ifølge Kartkatalog), i dag rives, slik at nybygg kan reopbygges mens tradisjonelle linjer i sentrum opprettholdes.
Maksimal utnyttelse: 80% av tomten
→ Opptil 80 m2 per etasje
Totalt byggbarhet: 1,6 m2/m2
→ Opptil 160 m2 byggbart over grunnplan
Maks høyde: 2 etasjer (7 m)
→ Tillatt 1 ekstra etasje mot baksiden, så lenge bygget dybde ikke overstiger 12 meter
Keller tillatt
→ Kan oppta 100% av tomten
→ Ideell for garasje, lager eller tekniske installasjoner
Pålagt justering
→ Ingen tilbaketrekk mot gaten; estetikk i samsvar med omgivelsene i historiske sentrum
Hva kan bygges her?
Tomten har ideelle betingelser for flere typer prosjekter:

1. Enebolig i tradisjonell design
• Første etasje + overetasje
• Mulighet for ekstra etasje mot skråningen
• Store tradisjonelle vinduer, innergård og tak som er tilgjengelig å gå på
• Mellom 160 m2 byggbart + kjeller

2. To separate boliger
Ideell for å bo i en og leie den andre ut.
• Første etasje 80 m2
• Overetasjen tilsvarende
• Kjeller 100% for lagerrom/lagring
• Høy avkastning i historisk område

3. Høyeffektiv turistprosjekt
Perfeksjonert beliggenhet for:
• Feriebolig med 2–3 boutique-leiligheter
• Mini «by-landlig hus» urban
• Loftlignende suiter med patio og terrasse
Teror mottar tusenvis av besøkende ukentlig, og etterspørselen etter turistinnkvartering er høyere enn tilbudet.

Eksepsjonell beliggenhet
• 200 m fra Basilica del Pino og Plaza de la Alameda
• Steg unna byrådshuset, Helsen sentrum og det historiske distriktet
• Rask tilgang til transport, butikker, tjenester og offentlig parkering
• Rolig gate, bolig og høyt verdsatt
Én av de mest ettertraktede områdene for fastboende og turister.

Hvorfor denne tomten er en stor mulighet
• Tomt klar til å starte prosjekt fra bunnen av
• All regelverk er tydelig (Ordenanza B + PEPRI)
• Byggbarhet høyere enn gjennomsnittet i historiske sentrum
• Stor potensial for boliger eller investering