Byggetomt til salgs i Roquetas de Mar, Almería

Lokasjon: Carretera de la Mojonera, n.º 66, Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Beskrivelse av tomten:

Tilbyr en parsell klassifisert som Suelo Urbanizable No Sectorizado (SUR-NS), i henhold til gjeldende Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) for Roquetas de Mar.

Potensial og utvikling:
Strategisk klassifisering: Ideell for investorer som søker tomter med utviklingspotensial på mellomlang og lang sikt.
Krav til forvaltning: Utviklingen er betinget av utarbeidelsen av et Plan de Sectorización og at gjennomføringsgraden i andre sektorer i kommunen overstiger 60% (sjekk bygningsloven for flere detaljer om sektorisering).

Urban tjenester (Nåværende status):

For øyeblikket har parsellen ikke umiddelbar tilkobling til essensielle tjenester, noe som må tas med i utviklingsplanen:
Kjøretøypassasje (Gangsti og Veidekke): F foreligger ikke.
Gatelysnett: Ikke eksisterende.
Hydrauliske nettverk (Vannforsyning og Avløp): Har ikke nettverk ved siden av parsellen for umiddelbar tilkobling.

Viktig merknad:

Denne informasjonen er basert på Kommunal Bygningssertifisering utstedt av Roquetas de Mar kommune. Berørte parter bør verifisere direkte med kommunale myndigheter de spesifikke betingelsene for utvikling og sektorisering av dette urbane området.

Kjøpesum 41.000 euro + 7% ITP på kjøpesummen (TPO-modus), 7% av 41.000 euro = 43.870€ €
Andre kostnader: Notarius 528,72 euro (ca.) + registreringskostnader 209,88 euro (ca.) = 738,60 euro
Totalt beløp som må betegnes ved kjøp: 44.608,60 euro.

Skattypen som anvendes i denne operasjonen er generelt 7% (høyeste gjeldende sats), og denne kan variere avhengig av eiendomstype som kjøpes og kjøperens personlige situasjon, som kan dra nytte av visse skattelettelser hvis kravene i gjeldende regelverk oppfylles.
Den skattepliktige basen for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i samsvar med gjeldende regelverk.
Notarial- og registreingskostnader kan variere avhengig av antall sider og andre tekniske faktorer.
Tilgjengelig i vårt kontor D.I.A. for boligen.