Byggetomt til salgs i Cortijos de Marín, Roquetas de Mar, Almería

Selges som et eksepsjonelt urbant tomteområde, ideelt for utviklere og investorer, beliggende på et strategisk hjørne rett overfor Mojonera-veien, i området Cortijos de Marín, Roquetas de Mar (Almería).

Lagerregistreringsreferanse: 0982405WF3608S0001RE.

Urban klassifisering (i henhold til gjeldende PGOU):
Tomtekategorisering: Urbano.
Kategori: Ikke konsolidert i sektorisert område (SUNC-SEC).
Distribusjonsområde: ARU-11.
Sektor: U-CMO-10.
Global bruk: Bolig.
Forvaltning: Kompensasjon.
Program: Planlagt for første fireårsperiode.
Nøkkeledighetsparametere for bygningsoverflate:
Områdeflate (m2s): 4.623,00
Bygningskoeffisient: 1,00
Total bygningsoverflate (m2t): 4.623,00
Fordeling av bygbar utnyttelse:
Bolig VL (frittliggende bolig): 2.913,00
Bolig VPP (bolig med offentlig støtte): 1.248,00
Terciær: 462 $
Maks antall boliger: 30.
Bygningsmessige tjenester (ved tomtegrensen langs Mojonera-veien):

Tomten har utmerkede tjenester rett ved gaten, essensielle for umiddelbar utvikling av prosjektet:
Kjøretøsadgang ( fortau og vei ): EN HER SIFINNES.
Belysningsnett: EN HER SIFINNES.
Vannforsyningsnett: EN HER SIFINNES, med tilkoblingspunkt 3,5 meter, diameter 80 mm og trykk omtrent 2,5 atmosfærer.
Kloakknett: Ikke direkte ved tomten langs Mojonera-veien; imidlertid angis behov for å utvide nettet fra Cortijos de Marín Avenue til tomten.
Beliggenhet og potensial:

Denne plasseringen på hjørnet og rett overfor hovedveien maksimerer synlighet, og utgjør et perfekt område for utvikling av et blandet prosjekt (bolig og terciær) i samsvar med detaljreguleringen. Dette er blant få områder av urbant, ikke-konsolidert areal med program i første fireårsperiode, og tilbyr høy verdiøkning og en planlagt og nært forestående bygningsutvikling.

Nåværende pris + avgifter (med 7% ITP) = 326.350€
Denne prisen inkluderer ikke kostnader til notarius og registrering.
Den anvendte skattesatsen i denne operasjonen er generell 7% (høyeste gjeldende sats), og kjøperen kan få visse skattelettelser dersom kravene som er fastsatt i gjeldende forskrift oppfylles.
Grunnlaget for ITP (TPO-modus) kan variere hvis referanseverdien er høyere enn salgsprisen i henhold til gjeldende forskrift.
Tilgjengelig hos vårt kontor er boligens D. I. A.