Kommersiell til salgs i Russafa, Valencia by, Valencia

Dette næringslokalet på 189 m² ligger midt på Gran Vía Germanías, ved siden av bydelen Ruzafa, et av byens mest representative, synlige og trafikkerte områder. Det er en del av en historisk bygning fra 1915, med rehabilitert fasade og en oppdatert Bygningsvurderingsrapport (IEE), som sikrer en utmerket tilstand.

Eiendommen har flere innganger, og man kan komme inn både via trappegangen og bygningens indre gårdsplass, samt direkte fra selve Gran Vía Germanías, en ekstra verdi som gir maksimal bekvemmelighet og en enestående synlighet.

Innvendig kombinerer lokalet svært fleksible rom:
• En åpen og ubrukt del, ideell for å tilpasse til ulike kommersielle formål eller aktiviteter.
• En annen del som allerede er tilpasset, og som har stue/spiserom, kjøkken, komplett bad og et stort rom med garderobe, som muliggjør blandet bruk eller ulike oppsett avhengig av prosjektets behov.

Dets romslighet, fleksibilitet og privilegerte beliggenhet gjør denne eiendommen til en helt unik mulighet på en av byens beste hovedårer.

Eiendommen ligger i et grenseland mot Ruzafa og får nyte godt av et dynamisk og veletablert miljø, kjent for et bredt tilbud av gastronomi, kultur og handel, i tillegg til en moderne og kosmopolitisk atmosfære.

Kommunikasjonen er svært god:
• Bare noen få minutters gange til sentrum av Valencia, noe som gjør det enkelt å nå alle byens tjenester.
• Svært godt tilknyttet via offentlig transport, med busslinjer og nærliggende t-baneholdeplasser som gjør det lett å bevege seg i hele byen.
• I umiddelbar nærhet finnes supermarkeder, skoler, helsesentre, banker, samt et bredt utvalg av butikker og tjenester.

Den strategiske beliggenheten, sammen med rommets fleksibilitet og synligheten det gir gjennom Gran Vía, gjør denne eiendommen til en helt unik mulighet.