Hus til salgs i Mollet de Peralada, Girona

Beliggende i et privilegert naturrfelt, tilbyr denne gården mellom Mollet de Peralada og Masarac en enestående kombinasjon av hovedbolig, tilbygg med allsidig bruk og fasiliteter egnet for landbruk, husdyrholding eller turisme. Den har 68.000 m2 tomt, 532 m2 urbane konstruksjoner og 1.049 m2 landlige bygg (lager, staller og andre avdelinger).
Dette er en unik mulighet, tilgjengelig til en pris betydelig under sin reelle verdi. Eiendommen selges tilnærmet fullt utstyrt, inkludert eksisterende maskiner, utstyr og møbler.

Hovedbolig (ca. 100 m2)
- Fullstendig renovert og av høy kvalitet:
- Romslig terrasse med boblebad, badstue ved vedfyring og kaldtvannsdusj
- Stue/spisestue med ovn / ildsted
- Adskilt kjøkken fullt utstyrt
- 2 doble soverom, en av dem type suite, et av dem med bad tilrettelagt for beboere med nedsatt bevegelsesevne
- Vaskerom, spiskammer og tilgang til en hyggelig sideplattform med utsikt
- Dobbelvinduer i alle vinduer
- Klimaanlegg
- Utendørs basseng og pétanque-bane

Fleksibelt annex
- Ideell for arrangementer, måltider med store grupper.
- Romslig spisesal med peis, grillområde, chill-out-område
- Industrikjøkken med bar + andre kjøkken med spiskammer
- Pellittovner som varmer opp hele eiendommen
- Butan-gasskjele + 12 solcellepaneler med nye litiumbatterier
- Romslig lukket garasje for 6 kjøretøy og maskinrom

Uavhengig studio
Perfekt som gjeste- eller turistutleie. Åpent rom med kjøkken, stue/spisestue, soverom med peis og komplett bad

Selvforsyning og sikkerhetssystemer
- Solcelleinstallasjon med 60 paneler (7,5 kWh) + 12 tilleggspaneler med litiumbatteri
- 2 generatorer (30 og 10 kWh)
- Nettvann og brønnvann
- 2 store dammer (en på 2.000.000 liter)
- Brannforebyggende system med 40 detektorer
- 38 stolper med bevegelsessensorer
- Sikkerhetskameraer og alarmanlegg

Landbruksinfrastruktur og hester
- 7,5 hektar olivenlund (850 eksemplarer – produksjon ca. 390 liter olje)
- 2,5 hektar vinranke (anslått produksjon ca. 20%)
- Tomat- og frukthageområde (persimon, epler, sitrontrær, etc.)
- 5 stallbygg for hester og dressurbane
- høneredhus, ulike utbygginger
- Mobil hytte utstyrt med dobbelt soverom, komplett bad og kjøkken-/stueområde

Beliggenhet: mellom Mollet de Peralada og Masarac, Alt Empordà

Område omgitt av vinmarker og natur, godt tilkoblet til bysentra og Costa Brava. Perfekt for å utvikle prosjekter innen landlig turisme, agro-turisme, velvære-senter eller privatresidens med selvforsynt energisystem.

Avstander til interesser:
- Figueres (AVE): 15 minutter
- Peralada (casino og golf): 10 minutter
- Roses, Empuriabrava, Llançà (strender): 25–30 minutter
- Girona: 45 minutter
- Den franske grense / La Jonquera: 25 minutter

På grunn av størrelse, utstyr, energiselvtaker og enormt potensial for landbruk, bosetting og turisme, er denne gården et unikt stykke midt i Empordà.