Villa til salgs i Benalmádena, Málaga

Et ekte tilfluktssted i La Capellanía, Benalmádena
Der tidløs luksus, havutsikt og ro møtes

Denne villaen er ikke bare en eiendom, det er et helligdom av plass, eleganse og komfort. Ligger i La Capellanía, en av de mest prestisjefylte boligområdene på Costa del Sol, tilbyr den en perfekt balanse mellom privatliv og nærhet til alt: Benalmádena Pueblo, Fuengirola, golfbaner, internasjonale skoler og strender. Málaga flyplass ligger bare 15 minutter unna.

Fra inngangen setter en dam med frodige hager og stier mellom palmer tonen for det rolige livet denne eiendommen tilbyr. Eiendommen har utendørs parkering for 4 kjøretøy og et dekket garasje for 3 til. I hjertet av tomten kompletteres et svømmebasseng med panoramautsikt over havet med en elegant grill- og utendørs spiseplass, perfekt for utendørs sammenkomster.

Hovedbolig – Plass, lys og design for å leve og nyte

Innvendig tilbyr den en romslig stue med tilgang til en terrasse vendt mot sør. En koselig stue med peis til høyre og et eget TV-rom til venstre balanserer eleganse og funksjonalitet. Det moderne åpne kjøkkenet, utstyrt med høykvalitets apparater og øy, kobles til spisestuen og en terrasse. Det har også vaskerom, gjestetoalett og bod.

Hovedetasjen huser to gjesterom med innebygde garderober og et komplett bad.

I øverste etasje finner vi hovedsuiten og tre andre soverom (to med eget bad), alle med tilgang til terrasser med spektakulær utsikt over havet og hagene.

Uavhengige boliger – Allsidighet og privatliv

På hagenivå tilbyr to uavhengige leiligheter med privat tilgang flere muligheter:

Den første, helt renovert, har åpent kjøkken og to soverom med eget bad, ideelt for besøkende eller ferieutleie.

Den andre har også åpent kjøkken og to romslige soverom med eget bad, perfekt for personalbolig eller kan omgjøres til treningsstudio, kino eller velværeområde.

En unik eiendom med eksepsjonelt potensial

Denne fantastiske villaen er ideell som familiebolig, multigenerasjons eiendom eller luksusutleieinvestering. Med sofistikert design, romslige områder og flere boliger, representerer den en eksklusiv mulighet til å leve den mest raffinerte middelhavsstilen.

Estimert kostnad for kjøper: Kjøpet er underlagt Skatt på overdragelse av eiendom (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter.
Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i Eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notaravgifter og mellom 250€ og 1.500€ for registreringsavgifter.
Forvaltning (hvis det kontraheres frivillig, honorarer er frie): Estimert mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter er på bekostning av selger.