Finca/Herregård til salgs i Las Gabias, Granada

V2938J1. Stor investeringsmulighet!
Salg av chalet på 462 m2 bygget med patio og basseng samt tomt med lagerlokaler, alt sammen på en tomt totalt 996 m2.
For øyeblikket består boligen av 2 etasjer over bakken, begge ment for bolighus, samt en garasje i underetasjen.
Boligen er fordelt på: 6 soverom, 4 bad, 1 separat kjøkken, 2 spiseskåp, 1 spisesal, 2 stuer, 1 åpent terrasse, 1 garasje og 1 bod. I tillegg finner vi i de sekundære byggene: 4 lagerlokaler, 1 kontorområde og 1 toalett.
I utendørsområdet er det en stor gårdsplass med basseng og rekreasjonsområde.
Det er mulighet for å gjennomføre en boligutvikling med maksimal utnyttelse av konstruksjonen for flersnalige boliger bestående av to blokker, en med fasade mot C/ Río Dilar med 3 etasjer over bakken og en med fasade mot bakgaten vinkelrett på C/ Río Dilar med 2 etasjer over bakken, og i tillegg oppfylle resten av parameterne som er fastsatt av gjeldende arealplan, noe som resulterer i et helhetlig boligområde med en indre gårdsplass og en total byggehøyde på omtrent 1975 m2.
BYGGBARHET: resultant (maks) 2.60 m2/m2 og arealutnyttelse: 80% for boliger og 100% for lokaler.
Boligen ligger i et boligområde der typen flerfamiliebygninger varierer mellom leilighetsblokker og enkelte eneboliger.
Eiendommen ligger svært godt til og ligger i Las Gabias kommune.
Tilgjengelig fra C/ Río Dilar, mellom stasjonene C/ Progreso og C/ Sevilla, i bykjernen av Las Gabias.
I tillegg er den veldig nær alle slags tjenester: barnehager, skoler, den kommende videregående skolen som er i planleggingsfasen rett foran Los Chopos-boligområdet, idrettshall med oppvarmet svømmebasseng, Armilla flybase, …
Den har god forbindelse til Granada sentrum med intercity-buss og taxitjeneste; rundt 2025/2026 med metro, da utvidelsesprosjektet for metroen er godkjent, og en holdeplass vil ligge veldig nær boligen.
I tillegg er den bare noen få minutters kjøring fra Granada sin andre ringvei.
Denne boligen selges uten møbler.