Villa til salgs i Alhaurín de la Torre, Málaga

Oppdag denne spektakulære frittstående villaen i Alhaurín de la Torre!

Ligger i et rolig boligområde med en privilegert beliggenhet, tilbyr denne imponerende eiendommen alt du leter etter for å leve med komfort og stil.

Med en tomt på 1.200 m² og 900 m² bygget, har villaen 6 soverom og 4 bad, perfekt for store familier eller de som liker romslige og komfortable områder.

Inne finner du en romslig stue fylt med lys, et moderne og romslig kjøkken, aircondition for ditt velvære, og et koselig gjestehus for å ta imot familie og venner. I tillegg har den et kinorom for å nyte dine favorittfilmer og et strykerom for ekstra komfort.

Ute kan du slappe av ved det fantastiske svømmebassenget, spasere i den vakre hagen, nyte den romslige verandaen eller beundre utsikten over Guadalhorce-dalen fra terrassen, ideelt for avslapningsøyeblikk eller sammenkomster med kjære.

Eiendommen inkluderer også parkering, bod, vaskerom og en renovert bolig som perfekt kombinerer komfort og stil.

I henhold til den tilleggsmessige bestemmelsen i lov 10/2025, av 26. desember, som regulerer kundeservice, samt gjeldende sektormessig lovgivning, opplyses det om at den angitte prisen ikke inkluderer kostnader og skatter knyttet til anskaffelsen, som er spesifisert nedenfor:
- Skatter ikke inkludert: ITP /7% i Andalucía) på den referanseverdien fra katasteren: 795.000€ estimert til 55.650€ (Det eksakte beløpet vil avhenge av kjøperens skattemessige situasjon. Uten at det påvirker reduserte satser på 3,5%, 1,2% eller 1% som gjelder avhengig av kjøperens personlige omstendigheter eller eiendommens egenskaper) Skatten påløper på den referanseverdien fra katasteren, salgsprisen, den som er høyere.
- Notarkostnader. Notarhonorarene vil bli beregnet i henhold til den offisielle taksten regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret. Ca. 1.200 € inkludert MVA.
- Kostnader for eiendomsregistrering. Registreringen i eiendomsregisteret vil bli fakturert i henhold til den offisielle taksten fastsatt i vedlegg I, til kongelig dekret 1427/1989, av 17. november, som godkjenner notarhonoraret. Ca. 600 € (inkludert MVA)
- Administrasjonskostnader (Gestoría): Honoraret for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering beløper seg til 300 € (inkludert MVA).
- Totalt estimert med skatter, notar og registrering: 77.450 €.