Leilighet til salgs i La Dreta de L'Eixample, Barcelona by, Barcelona

Denne eksklusive luksusboligen ligger i det prestisjefylte Dreta de l’Eixample, et av Barcelonas mest ettertraktede områder. Beliggenheten i et ikonisk hjørne der Paseo Sant Joan og Avenida Diagonal møtes, gir eiendommen et uforlignelig miljø omgitt av butikker, restauranter i toppklasse, kunstgallerier og store grøntområder. Bare noen minutter fra Passeig de Gràcia og Sagrada Família, tillater denne privilegerte beliggenheten å nyte byens kulturelle og arkitektoniske sentrum med maksimal komfort og eleganse.

Denne spektakulære, hjørnelägenheten på 300 m2 bygningsflate, beliggende i en femte reelle etasje, er fullstendig renovert med materialer og overflater av høy standard. Dens moderne og minimalistiske design, kombinert med store vinduer vendt mot sørøst, sikrer enestående lys gjennom hele dagen og en romfølelse som omgir hvert rom.

Hovedinngangen leder til en imponerende stue/spisestue på 90 m2 med direkte utgang til en panoramisk terrasse hvor noen av Eixample’s mest privilegerte utsikter nytes. Kjøkkenet har høytstående Bosch-elektriske apparater, Dekton Entzo- benkeplate, messingbatterier med integrert osmoose og en sentral øy utstyrt med vinrom og kaffezone, tenkt som hjemmets sosiale hjerte. Tilstøtende oppbevaringsrom gir ekstra orden og funksjonalitet.

Soveromssonen huser fire doble soverom, alle med naturlig lys, store vinduer med elektriske persienner og innmadrer. Master-suiten preges av privat terrasse, stor garderobe og eget bad med frittstående badekar. Den andre suiten, ideell for gjester, har også privat bad. Det tredje og fjerde soverom opprettholder den romsligheten og lysstyrken som kjennetegner hele boligen.

De fire badene er designet med Porcelanosa sin nyeste kolleksjon, Noken-batterier i børstet kobber, usynlige dusjdører, designmøbler fra Azul Acocsa – Gunni & Trentino og bakbelysende speil. Boligen har også et serviceområde som inkluderer vaske-/kjemperom samt et privat kjellerrom på 9 m2 i samme bygning.

På teknologisiden er eiendommen utstyrt med et integrert hjemmeautomasjonssystem styrt av sentralt panel og tale-kommandoer, som gjør at belysning, klimatikk og husapparater kan reguleres. Luftkondisjonering fra Mitsubishi fordelt på tre soner, sammen med aerotermianlegg, sikrer energieffektivitet og maks komfort. Utstyr inkluderer sikkerhetsdør, dørsamtale, doble vinduer og en opprinnelig tidsriktig safe.

Hjørneterrassene, vendt mot sørøst, byr på privilegerte utsyn mot Barcelonas arkitektoniske kjerne og den ikoniske Plaza Mossèn Jacint Verdaguer. Fra mastersuiten er det mulig å beundre soloppgangen, mens hovedterrassen gir det perfekte scenariet for å nyte solnedgangen i en unik omgivelse.

Eiendommen ligger i femte etasje i en Finca Regia Catalogada, en hjørnebygning med stor arkitektonisk tilstedeværelse og i utmerket stand. Tilgangen inkluderer doble høyder, vaktmesterservice, heis, heismontasje og kun to boliger per etasje, noe som garanterer privatliv og eksklusivitet.

Blant dens tekniske kjennetegn er: bygård oppført i 1940; Oppgitt notat med 261,37 m2 boligareal, 28,77 m2 terrasser og 9,35 m2 bod; kartverk med 305 m2 bygningsflate; energisertifisering A; felleskostnader 250 € månedlig; IBI 704 € kvartalsvis; og tilgjengelighet for parkering i området.

Denne residensen representerer en unik mulighet for de som søker luksus, privatliv, panoramautsikter og en enestående beliggenhet i Barcelonas hjerte.