Finca/Herregård til salgs i Son Gual, Palma de Mallorca, Mallorca

Gran finca til salgs – Son Gual 1
Bydel Sa Casa Blanca
Distrikt Son Ferriol - Sant Jordi
Palma de Mallorca
Total areal: 338.694 m2 (i følge matrikkel) / 385.600 m2 (den faktiske utstrekningen av tomten)
Beliggenhet: Sa Casa Blanca – Son Gual, Palma de Mallorca
Inngang langs asfaltert vei til eiendommen som ligger i starten av boligfeltet Son Gual.
Generell beskrivelse

En unik mulighet til å kjøpe en av de største landbruksområdene som for tiden er tilgjengelige i Palma de Mallorca. Med en utstrekning som overstiger 33 hektar, ligger eiendommen i området Son Gual, bare 5 minutter med bil fra Palma flyplass og 4 km fra nærmeste bykjerne.

Eiendommen er fri for heftelser og er i overensstemmelse med betaling av IBI, noe som gjør det til en rask og trygg investering. Dens romslighet, tilgang og bygningsmessig klassifisering tillater forskjellige bruksområder knyttet til landbruksaktiviteter, bevaring, gjestehus og godkjente konstruksjoner innenfor gjeldende forskrifter.

Bygningsmessig klassifisering

Innenfor parsellen møtes tre typer beskyttet landbruksjord, hver med spesifikke betingelser for utnyttelse:

1. AANP – Område av spesielt naturmangfold

Fokus på miljø- og landskapsskyttelse.

Tillater rehabilitering og gjenoppbygging av eksisterende bygg uten økning i volum.

Tilbyr utøvelse av omfattende og intensive jordbruksaktiviteter.

Mulighet for gjestebolig eller landlig gjestehus under bevaringsparametere.

2. ANEI – Område av spesielt naturmangfold (Høy beskyttelse)

Absolutt prioritet på natur- og landskapsvern.

Tillatte bruksområder:

Landbruk, husdyrhold og skogbruk.

Nødvendig offentlig infrastruktur.

Konstruksjoner knyttet til landbruksdrift.

Veiledende bygningsevne: 2% – 3%.

Maks høyde: 8 m eller 2 etasjer.

3. APR – Område for restriktiv beskyttelse

Landbruksjord med svært strenge byggeregler.

Meget lav bygningsevne (ca. 1% – 3%) og begrenset maksimalt volum (f.eks. 900 m³).

Konstruksjoner må ivareta den tradisjonelle landlige estetikken.

Hovedtrekk ved eiendommen

Total areal: 385.600 m2

Tilkomst: Landlig vei i god stand.

Nærhet:

5 minutter i bil til Palma flyplass

4 km til nærmeste bykjerne

Naturlig omgivelse med høy personvern

Juridisk status:

Fri for heftelser

IBI betales til rett tid

Ideell bruk til:

Landbruksprosjekt

Diversifisert driftsgård

Senter for bevaring eller landlig gjestehus

Formuesinvestering i beskyttet landbruksjord

Tilleggsverdi for investorer

Et av de største landlige aktivaprodukter i Palma.

Strategisk beliggenhet mellom byområde, flyplass og naturreservat.

Utmerket forhold mellom m2 og pris, tatt i betraktning areal og potensial.

Juridisk sikkerhet garantert (uten heftelser og dokumentasjonen oppdatert).