Kommersiell til salgs i Pego, Alicante

Hei, jeg vil at du stiller deg et vanskelig spørsmål: Hvor mange reelle muligheter har du gått glipp av fordi du ikke analyserte omgivelsene, beliggenheten eller potensialet til et lokale grundig før du besøkte det? Jeg spør fordi hvis dette næringslokalet ikke passer til målet du har i tankene, vil jeg at du oppdager det nå og ikke etter å ha brukt tid.

Først: jeg inviterer deg til å spasere i området før du avtaler besøk. Gå gjennom sentrum, legg merke til folkelivet, hvilken type virksomheter som fungerer, adkomstene, flyten av mennesker som passerer Cervantes- og Verdala-promenadene. Hvis du liker omgivelsene, har vi allerede halvparten av jobben gjort. Hvis det ikke overbeviser deg, er det bedre å oppdage det utenfra.

Andre kritiske punkt: hvis du trenger finansiering, bekreft med din institusjon hva som er ditt virkelige budsjett før du blir begeistret for et rom. Du vil sette pris på det senere.

Nå, la meg presentere dette lokalet og spørre deg om det du leter etter har noe å gjøre med det som tilbys. Fordi dette underetasjeboliget på 193 m² ikke er en enkel åpen plass; det er en strategisk brikke i sentrum, og hvis det passer med deg, kan det bli en konkurransefordel mot de som fortsatt stoler på «lodd» eller «vi får se».

Beliggenheten er det første realitetsslaget. Du er i sentrum, ved siden av to gågater med stor fotgjengervei. Det betyr synlighet, muligheter og en konstant strøm av potensielle kunder. Har prosjektet ditt meningsfullhet i et område hvor folk går forbi på alle tider av døgnet? Hvis svaret er ja, fortsett å lese.

Rommet er fullstendig åpent. Uten vegger å rive, utenabsurd begrensninger. Vil du designe merket ditt fra bunnen av? Ønsker du å lansere en virksomhet raskt? Her kan du gjøre det uten å vente i evigheter eller sjonglere penger i riving.

I tillegg har det dobbel adkomst. Dette er ikke en luksus; det er en strategisk arbeidsverktøy: hovedinngang for kunder og en annen uavhengig for lasting, utlevering, leverandører eller personale. Det kan også forbedre belysning og ventilasjon. Hvor mange lokale i sentrum kan si det samme?

Allsidigheten er et annet nøkkelpunk: Du kan dele det i to separate lokaler og få dobbel avkastning. Eller gjøre det om til to boliger på rundt 90 m², noe som utvider investerings-, selvpromoterings- eller lite utviklingsmuligheter. Ønsker du å diversifisere? Maksimere fremtidige utganger? Her har du et aktivum som tilpasser seg.

Potensialet for verdistigning er åpenbart. Lokaler med dobbel adkomst, sentral beliggenhet og blandet bruk har vanligvis høy etterspørsel. Og hvis du en dag bestemmer deg for å selge eller leie ut, vil boligalternativet utvide kjøperbasen din.

Dette er også et lokale med reduserte driftskostnader, noe få vurderer ved kjøp, og mange setter pris på når regningene kommer.

Når det gjelder bruksområder, er de kommersielle og profesjonelle mulighetene brede: urban logistikk, coworking, nærbutikk, klinikk, estetikk, fysioterapi, profesjonalt kontor, boutique-treningssenter, akademi, showroom, blandet bruk av virksomhet + lager. Hvis aktiviteten din krever tilgjengelighet, tilpassbart plass eller god eksponering, passer det.

Og hvis ideen din heller går mot boligformål, etter ombruksendring er det mulig å få to romslige boliger, takket være dobbel adkomst. Perfekt for investorer, for de som vil bo i én og leie ut den andre, eller for utbyggere som søker rask gjennomføring.

Når vi har kommet så langt, er det en enkel avslutningsspørsmål: Vil du ha et lokale eller et aktivum som arbeider til din fordel? Jeg vil være med deg gjennom hele prosessen når du er klar.