Byggetomt til salgs i Piles, Valencia

Terreno urbano en Piles con gran edificabilidad y a precio muy atractivo

Selges urbant tomt på 198 m² beliggende i det nye området i Piles, et område i full vekst og veldig praktisk for hverdagen. Tomten lar seg bygge opp til 312 m², perfekt for å reise en romslig to-etasje villa eller en moderne enebolig. Ligger i nærheten av skoler, med enkel parkering i området og bare 1,5 km fra både Oliva og stranden, en ideell beliggenhet for de som ønsker både ro og tilgang til tjenester.

Området har alle Forsyninger og er etablert i urbane planer, noe som gjør at prosjektet kan påbegynnes uten ventetid. Det er et veldig interessant alternativ både for å bygge ditt eget hus og som mellomlangsiktig investering gitt den økende etterspørselen i området.

Omtrentlig beregning av bygging og avkastning.
Med en anslått byggkostnad på 750 €/m², å oppføre de 312 m² som er tillatt vil innebære omtrent 234.000 €. Ved å legge til tekniske honorarer og lisenser, som vanligvis utgjør omtrent 15 %, vil totalkostnaden være rundt 269.000 €. Hvis boligen til slutt selges for 300.000 €, vil bruttoavkastningen være omtrent 31.000 €, tilsvarende rundt 11,5 % av den totale investeringen, og kan være enda høyere hvis man velger å bygge en mer effektiv bolig med mindre overflate samtidig som man opprettholder et attraktivt og funksjonelt design.

En perfekt mulighet for de som søker verdi, beliggenhet og vekstpotensial i et av de mest etterspurte områdene langs kysten.