Bedrift til salgs i Sotogrande Costa, San Roque, Cádiz

Enestående mulighet til å kjøpe et førsteklasses hjørnekontor, fullstendig renovert og klart til innflytting, som ligger i en av de mest synlige beliggenhetene i Sotomarket, Sotogrande.

Eiendommen har nylig blitt priset ned fra 650.000 € til 450.000 € for en rask salgsprosess, noe som gjør det til en stadig vanskeligere mulighet å finne i Sotogrande. Som referanse ble et tilstøtende enkeltlokale – med mindre enn halvparten av arealet, uten renovering og uten hjørnebeliggenhet – nylig solgt for omtrent 235.000 €. Denne eiendommen samler to sammenkoblede lokaler, som gir mer enn det dobbelte av arealet, en attraktiv hjørneplassering og en komplett high-end renovering på over 200.000 €, inkludert italiensk designmøblement og skreddersydd snekring i hele arealet.

Salget inkluderer to sammenhengende butikk-/næringslokaler i bakkeplan som i dag fungerer som et samlet, stort kontor på ca. 111 m², i tillegg til 2 private parkeringsplasser i underjordisk garasje som ligger innenfor samme kjøpesenter.

Rommet er utformet for et selskap som ønsker en umiddelbar premium tilstedeværelse og et profesjonelt corporate image, uten tid, ulemper eller kostnader knyttet til en ny etablering. Ideelt for et eiendomsmeglerfirma, et family office, et profesjonelt kontor, et premium coworking-miljø, et showroom, en skjønnhetsklinikk, et finansfirma eller et corporate hovedkontor rettet mot kundebehandling.

Kontoret har en enestående forretningsmessig synlighet takket være den fremtredende hjørneplasseringen og store, glassede butikksvinduer, som gir rikelig med naturlig lys og meget god merkevareeksponering gjennom den konstante fottrafikken i Sotomarket – sammen med andre eksklusive forretninger.

Fordeling:

- Elegant resepsjon med 3 arbeidsplasser
- Romslig sentral coworking-sone med 8 arbeidsplasser
- Kontor for ledelsen med 2 arbeidsplasser og privat venterom for kunder
- Uavhengig møterom
- Privat, fullt utstyrt kjøkken med office-/spiseområde
- Privat bad
- Ca. 7 lineære meter med innebygde garderober og teknisk lagring

Eiendommen er renovert etter luksuriøse forretningsstandarder, inkludert:

- Separat, uavhengig klimaanleggssystem
- Eget strøm- og vannopplegg
- Gulv i høy kvalitet
- LED-belysning i hele arealet
- Automatisk dør med sensor
- Glass- og tremoduller/romdelere
- Italiensk møblement og elementer laget på mål
- Separate tilkoblinger for strøm og høyhastighets data ved hver arbeidsplass

Interiøret inkluderer også tre TV-løsninger i Frame TV-type, ideelle for digital kunst eller presentasjoner for kunder. Utendørs har kontoret LED-skilt og seks programmerbare TV-skjermer egnet for branding, markedsføringskampanjer eller reklame-/promofilmer.

Kontoret selges fullt utstyrt og driftsklart, slik at man kan starte virksomheten umiddelbart og unngå høye kostnader og forsinkelser knyttet til en ny kommersiell etablering.

I salget inngår to private parkeringsplasser i plan -2, en spesielt verdifull eiendel i perioder med høyest trafikk.

For kjøpere innen eiendomssektoren finnes det i tillegg mulighet til å kjøpe den eksisterende kommersielle driften etter en uavhengig avtale, for et tillegg på 100.000 €.

Enestående mulighet til å skaffe et premium kontor «nøkkelferdig» i Sotogrande til en pris som er betydelig lavere enn kostnaden ved tilbakeføring og renovering.