Kommersiell til salgs i Garrucha, Almería

Har du alltid drømt om å eie din egen virksomhet i det solfylte Sør-Spania? Dette er din store sjanse til å kjøpe en unik eiendom som kombinerer en fullt operativ restaurant-bar med to bolig/enheter, alt plassert på en omfattende landlig tomt på 5 459 m², i et av de mest strategiske områdene i kommunen Garrucha.

Kjent under navnet "El Suizo", er denne restauranten etablert som et av de mest verdsatte møtestedene i området for å nyte en daglig meny av høy kvalitet. Den faste kundekretsen inkluderer lokale beboere, lastebilsjåfører på grunn av nærhet til hovedveien, syklister og besøkende fra nærliggende landsbyer, noe som sikrer en jevn strøm av kunder hele året. Den privilegerte beliggenheten, plassert langs en av hovedveiene som forbinder motorveien med strendene, sikrer høy synlighet, enkel tilgang og enestående kommersiell eksponering.

Eiendommen har totalt 609 m² bygd areal, i god bevaringsstand, klar til å fortsette forretningsdriften uten behov for umiddelbare investeringer. Den ble bygget i 1998 og har klimaanlegg, som sikrer komfort for både kunder og beboere.

Distribusjon og rom
Restaurant / Bar

Hjertet i komplekset er en romslig restaurant helt utstyrt og operativ, med:

Barområde

Stort innendørs spiserom

Profesjonelt kjøkken fullt utstyrt

Toaletter for kunder

Bygget areal 393 m²

Utendørs terrasse ideell for utendørs servering

Stort privat parkering for kunder

Leilighet over restauranten

Over virksomheten ligger en helt uavhengig bolig på 112,75 m², ideell for fast bosetting for eierne eller som utleie, som inkluderer:

Stue-spisestue

4 doble soverom

1 fullt bad

Kjøkken fullt utstyrt

Vaskerom

Denne boligen gjør det mulig å kombinere bedriftsforvaltning med boliginngang uten behov for pendling.

Uavhengig bolig

I tillegg huser eiendommen en annen uavhengig bolig med et bygd areal på 96 m², bestående av:

2 soverom

1 fullt bad

Stue

Kjøkken fullt utstyrt

Rikelig privat terrasse, perfekt for å nyte klimaet og roen i landlige omgivelsene

Ekstra boderom

Eiendommen inkluderer et boderom på 10,75 m², ideelt for oppbevaring av forsyninger, verktøy eller utstyr til virksomheten.

Investeringpotensial

Denne eiendommen tilbyr flere kommersielle og boligmessige alternativer:

Fortsett den vellykkede driften av eksisterende restaurant.

Innføre nye kulinariske tilbud eller utvide tjenester.

Leie ut én eller begge boligene for å generere ekstra inntekter.

Utvikle området for arrangementer, feiringer eller landlig turisme.

Gitt sin sentrale beliggenhet, konstant trafikk hele året og en lojal kundebase, representerer denne eiendommen en stabil og svært attraktiv investering i et av Levante almeriense mest dynamiske områder.

Nøkkeldata

609 m² bygd

Landlig tomt: 5 459 m²

Andrehånds tilstand

6 rom

3 bad/toaletter

Gateplan

Byggeår: 1998

Nedre etasje

Klimaanlegg

Stor parkeringsplass

Enestående mulighet for de som ønsker å slå sammen en blomstrende virksomhet, bolig og Middelhavs-livsstil i ett prosjekt.