Kommersiell til salgs i Can Pastilla, Palma de Mallorca, Mallorca

Denne allsidige næringseiendommen byr på en attraktiv investeringsmulighet, med et allerede godkjent prosjekt for å omgjøre den til en kombinasjon av boligareal og næringsareal.

Planen er å etablere en leilighet på omtrent 90 m² i første etasje, der den innvendige planløsningen kan utformes fleksibelt og individuelt innenfor det godkjente arealet. Dette passer ideelt for å gjennomføre moderne bo-konsepter, som åpne planløsninger eller skreddersydde romløsninger.

Eiendommen suppleres med et romslig næringsareal i første etasje og i hele kjelleren, med totalt over 200 m², som gir et bredt spekter av mulige bruksområder: næringslokaler, et kontor, et atelier/studio eller en kombinasjon av arbeid og utleie.

Ved inngangsområdet og i bakgården gir to små terrasser ekstra uteplass, og fremhever eiendommen både funksjonelt og visuelt.

Prosjekteringen er bekreftet og godkjent av myndighetene, og utførelsesdesignet er vurdert positivt og oppfyller kravene i den innvilgede byggetillatelsen. Etter ombyggingen vil boligdelen bli kategorisert som bolig med begrenset pris (VPL). Det betyr at det vil gjelde visse betingelser for boligarealet, mens næringsarealet kan brukes og markedsføres fritt.

Alt i alt dreier dette seg om en mulighet til å omforme en eiendom med et trygt utviklingspotensial til en moderne kombinert bolig- og næringseiendom, ideelt for investorer eller fremtidsrettede eiere.