Leilighet til salgs i Garrucha, Almería

Oppdag denne spektakulære leiligheten som perfekt kombinerer luksus, komfort og en privilegert beliggenhet i en av de mest ettertraktede områdene i Levante-området i Almería. Med et bygningsflate på 120 m² og 100 m² nyttig, er denne fantastiske boligen utformet for å nyte et komfortabelt, elegant og funksjonelt liv året rundt, enten som hovedbolig eller som eksklusiv feriebolig.

eiendommen har tre romslige soverom utstyrt med innebygde garderober, som gir stor lagringskapasitet uten å gå på bekostning av romstørrelse. Hvert rom er utformet for å utnytte naturlig lys maksimalt og skape en innbydende atmosfære. Termisk komfort er garantert takket være felleskanaler for sentralisert air condition, sentralvarme og en pelletsovn, som sikrer behagelig temperatur både om sommeren og vinteren.

Den har to komplette bad, begge med moderne dusjkabiner, hvorav ett er en suit-integrert i hovedsoverommet, noe som gir privatliv og komfort.

Det separate kjøkkenet, fullstendig møblert og utstyrt, er drømmen for matelskere. Det har essense water-osmoseanlegg som forbedrer vannkvaliteten, samt funksjonelle hvitevarer og rikelig lagringsplass. Kjøkkenet gir direkte tilgang til vaskerommet, et praktisk tilleggsområde for vask, tørking eller ekstra lagring.

Hjertet i boligen er den romslige stue/spisestue, et åpent, lyst og elegant rom som leder direkte ut til en vakker delvis overbygd terrasse, vendt mot nord, ideell for å nyte utendørs frokoster, lesestunder eller fredelige kvelder uten direkte sol i de mest intense sommerkveldene.

Boligen inngår i en privat høykarakteristisk urbanisasjon hvor beboerne kan benytte seg av komplette fellesarealer, inkludert to utendørs bassenger for voksne og barn og en padelbane, som fremmer fritid og sosialt liv i et trygt og velstelt miljø.

Beliggenheten er uslåelig, kun få minutters kjøring til kystbyer som Vera, Villaricos og Mojácar, med krystallklart vann, restauranter og fritidsområder. I tillegg ligger den mindre enn 10 km fra tre prestisjetunge golfbaner, noe som gjør den til et perfekt valg for golfentusiaster.

Naturentusiaster vil også finne en særegen fordel: Cabo de Gata naturparken, med sine uberørte strender og beskyttede landskap, ligger bare 20 km unna eiendommen.

Når det gjelder tilkobling, ligger boligen ved Autovía del Mediterráneo (A-7), med rask tilgang til hele provinsen, og bare 45 minutter fra Almería lufthavn. Den nylige motorveiforbindelsen til Cartagena og La Manga del Mar Menor øker tilgjengeligheten ytterligere.

Inkludert i prisen er en parkeringsplass i garasje og et lite lager, som gir ekstra bekvemmelighet, sikkerhet og nyttig plass.

Plassert i en utvendig, rekkehus i første etasje i en bygning med heis, er adkomsten tilrettelagt for personer med nedsatt bevegelighet fra utsiden, noe som sikrer full tilgjengelighet.

Kort sagt er dette en komplett og eksklusiv eiendom som forener design, byggekvalitet, topp fasiliteter og en strategisk beliggenhet for å nyte den beste livsstilen ved middelhavet fullt ut.

Hovedtrekk

120 m² bygningsflate / 100 m² nyttig

3 soverom med innebygde garderober

2 bad (ett med suite, begge med dusj)

Terasse vendt mot nord

Kjøkken utstyrt med osmose + vaskerom

Kondisjons-/kanalbasert air condition

sentralvarme + pelletsovn

Felles bassenger (2)

Padel-/tennisbane

Garasje inkludert

Varelager inkludert

Første etasje uten innvendig midtbjelke (utvendig inngang)

Bygning med heis

Tilgang tilrettelagt for personer med nedsatt bevegelighet