Byggetomt til salgs i Santa Eulàlia de Ronçana, Barcelona

I denne bytomten på 1.562 m² (40 m fasade) beliggende i et rolig boligområde i Santa Eulàlia de Ronçana med bygningsmessig klassifisering R6h, en av de mest interessante for de som ønsker å bygge flere boliger eller utvikle et prosjekt med høy lønnsomhet. Tomten kan deles inn i to uavhengige tomter og oppføre opptil fire rekkehus, siden forskriften R6h tillater to boliger per tomt, noe som gjør dette området til en fremtredende mulighet for utbyggere, investorer eller familier som ønsker å utvikle et felles prosjekt.
Forskrift R6h fastsetter en minimum tomtstørrelse på 600 m², en minste fasadelengde på 15 m, en maksimal tetthet på to boliger per tomt, en netto tomtebygningstetthet på 0,50 m² tak per m² jord, en maksimal utnyttingsgrad for hovedbygg på 25 prosent for hovedbygningen og 5 prosent for tilbygg/ auxiliary bygg, en maksimal høyde for hovedbygningen på 7,30 m med tillatte etasjer PB pluss 1 pluss loft, en maksimal høyde for tilbygg og andre bygninger på 3,30 m og tilbaketrekk på 6 m foran og 3 m til sider og bak. Med disse parameterne kan tomten deles inn i to tomter på ca. 781 m² hver, begge med tilstrekkelige krav for å bygge et rekkehus i hver og oppnå totalt fire rekkehus.
Tomten skiller seg ut med sin bredde, sitt byggetekniske potensial og sin bygningsmessige gjennomførbarhet, noe som gjør det mulig å utnytte dagens regelverk maksimalt og utvikle et attraktivt prosjekt både som bolig og som investering. I salgssummen er meglerhonorar inkludert; det er ikke inkludert skatter eller kostnader, alle data er veiledende og kan endres.