Kommersiell til salgs i Calas Santiago Bernabéu, Santa Pola, Alicante

Strategisk investering: Lokale med avkastning (6,9 %) ved Playa de Levante, Santa Pola

Investeringsoppsummering:
Salgspris: 330.000 €
Månedlig leie: 1.900 €
Årlige inntekter: 22.800 €
Bruttoavkastning: 6,91 %
Status: Utleid med stabil leietaker og virksomhet i full drift.

Eiendomsbeskrivelse:
Vi presenterer en enestående mulighet for investorer innen kommersiell eiendom. Det dreier seg om et lokale på 217 m² (193 m² bruksareal) som ligger i en svært gunstig beliggenhet i Santa Pola, bare noen få meter fra Playa de Levante.
Eiendommen drives i dag som en referanserestaurant i et område med stor gjennomgang av både turister og lokalbefolkning, noe som sikrer jevn strøm av gjester. Objektet selges med en gjeldende leieavtale som gir umiddelbar avkastning fra første dag.

Planløsning og rom:
Lokalet fremheves av sitt svært gode hjørneareal med 8 vinduer og en stor utendørs terrasse, et nøkkelfaktor som maksimerer kapasitet og kommersiell attraktivitet.

Spiseområde:
Inndelt i to store salonger (73,05 m² og 41,20 m²) som muliggjør fleksibel drift for store publikumsgrupper og arrangementer.

Barområde (15,85 m²):
Fullt utstyrt med infrastruktur for rask servering (vinkjøler, flaskestativ, oppvaskmaskin).

Profesjonelt produksjonsområde:
Kjøkken (23,05 m²): Fullt montert med 6 kokeplater, stekeplate, frityrgryter med stor kapasitet (15L), paellatilberedning, stekeovn og en separat vaske-/vaskeområde.

Produksjonsrom (obrador) og kjøle-/fryseområde (20,05 m²):
Spesialisert plass for store produksjonsvolum, inkludert vedlikeholdskamre, salat-kjølekamre og industrifrysing.

Lagring og tjenester:
Lager på 6,95 m², administrasjonskontor og to toaletter (ett av dem tilpasset personer med nedsatt bevegelsesevne).

Utrustning og regelverk:
Objektet er “nøkkelferdig” og har avtrekks-/røykeuttak og gjeldende driftstillatelse.
Gassprosjekt og installasjon for klimaanlegg (air condition og oppvarming).
Avansert sikkerhet: Alarm- og videovåkningssystem.

Investeringsprofil:
Ideelt for deg som ser etter et trygg havn-objekt med avkastning over markedsnivå, i en etablert kystlokasjon der tomteverdien har en tendens til å stige. Kombinasjonen av en stabil leie på 1.900 € og det komplette lageret av profesjonelt maskineri som følger med, sikrer virksomhetens levedyktighet og trygghet for innbetaling.