Villa til salgs i Cuevas del Almanzora, Almería

Ser du etter en landlig eiendom med enkel adkomst, privatliv og imponerende utsikt? Dette villaet på en tomt på nesten 6000 m2 har alt!

Dette romslige villaet, bygget i tradisjonell stil (199 m2), ligger i La Muleria (Cuevas de Almanzora), 5 minutters kjøring fra Villaricos og 10 minutter til Vera-stranden. Det er privat adkomst og en privat vei som leder til et stort parkeringsområde for flere biler.

Huset består av en stor stue med en sjarmerende vedovn og dører som leder til den store, overdekkede terrassen. Det er et moderne, fullt utstyrt kjøkken med alle hvitevarer, store benkeplater i granitt, frokostbar og en spiseplass. Kjøkkenet har også utgang til en annen overdekket terrasse, det ideelle stedet for utendørsmiddager.

Det er 4 dobbeltrom, hvorav 2 har eget bad, og 2 deler et bad. I tillegg finnes det et annet rom i god størrelse med ovn, som nåværende eiere bruker som kontor/studie, men som enkelt kan gjøres om til et ekstra soverom. Dette rommet har direkte adkomst til en terrasse, som vil gjøre det til et sjarmerende rom for familie eller venner. Huset har også en garasje.

Huset er bygd for å kunne bo i hele året: sentralvarme med gass, vedovn i stuen, takvifter og klimaanlegg (kald/varmep) på alle de viktigste rommene, samt rister og myggnett på alle dører og vinduer.

Uteområdet byr på en svært privat, landskapsført hage med en høy mur som gir all den privatiteten du trenger. Den velholdte hagen har frukttrær og et utvalg av middelhavsplanter og -blomster. Det finnes et stort basseng (9,5 x 5 m) omgitt av en terrasse med grill (totalt finnes det ca. 300 m2 med terrasser). Eiendommen tilbyr spektakulær utsikt over fjellområdene.

Denne eiendommen gir en svært uvanlig, men svært ettertraktet kombinasjon av privatliv, plass og ro, samtidig som den også har nærhet til butikker, barer, restauranter og strender!

Salgsprisen vil øke med følgende kostnader:
- Skatter: ITP på mellom 3,5 % og 7 % (avhengig av profil). Ved nybygg: MVA (10 %) + AJD (1,2 %).
- Kjøpskostnader: Notarius (ca. 0,5–1 %) og tinglysning/registrering (ca. 0,1–0,5 %).
- Finansiering: Kostnader i henhold til bankens vilkår.