Kommersiell til salgs i Santiago de la Ribera, San Javier, Murcia

Lokale på 123 m2 i hjørnet | Dobbelt fasade | 200 m fra sjøen | Sone med høy trafikk

Tenk deg å kjøpe en eiendomsaktivum plassert på et av de stedene med størst synlighet, fotgjengerflyt og kommersielt potensial i Santiago de la Ribera. Dette lokalet på 123 m2, strategisk plassert i hjørnet med tilgang til to gater, tilbyr stor avkastning.

Hvorfor er dette lokalet en smart investering?

Strategisk beliggenhet: bare 200 meter fra sjøen, i et svært trafikkert, dynamisk område med konstant etterspørsel fra både turister og lokale.
Maksimal synlighet: store vinduer som fungerer som utstillingsvindu mot to gater, og øker eksponeringen for enhver virksomhet.
Total allsidighet: ideell for gastronomi, retail, franchiser, tjenester, klinikk, kafé, … Rommet tilpasses enkelt til enhver aktivitet.
Romslig og lyst: den åpne plassen tillater en utmerket fordeling, og øker mulighetene for kommersiell utnyttelse.
Gangområde garantert: konstant trafikk som fremmer kundeanskaffelse.

Dette lokalet skiller seg ikke bare ut ved sin plassering:
Høyt potensial for verdistigning grunnet nærhet til sjøen.
Høy leieinntekt garantert på grunn av tiltrekningen for vertshUSTjenester og handel.

Registrert byggoverflate: 123,78 m2
Møbler ikke inkludert

Estimert kostnad for ervervelse:
Grunnpris for beregning: 149.900€
ITP Región de Murcia: 7,75% : (undergjør mulighet for bonuser) 11.618€
Notariat og tinglysning: ca. 1%: ca. 1.499€
Kjøperkommisjon: Ingen kommisjon – 0€
Administrasjonskostnader for kjøp: Ingen kostnader – 0€
Selgers honorarer: inkludert.
Totalt estimert pris inkludert ITP, notariat, tinglysning, honorarer og kostnader: 163.017€