Villa til salgs i Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vår klient har redusert prisen fra €675,000 ned til €635,000. Denne eiendommen er priset for å selges og tro oss når vi sier det, du får verdi for pengene med denne villaen. Vi presenterer for deg denne fantastiske villaen som ligger i en unik posisjon, innebygd i siden av en klippe, med utsikt over Las Ramblas Golfbane, i vakre Costa Blanca-regionen Orihuela Costa, bare minutter fra de vakre strendene. Offisielt registrert som en 4-roms villa, tilbyr dette unike hjemmet utrolig fleksibilitet, med potensial til å romme opptil 7 soverom, som kunne inkludere en separat leilighet. Dette vil ideelt sett passe en familie, eller de som søker ekstra plass for gjester med separat innkvartering i lavere etasje, og til og med en potensiell utleie-mulighet for golferne. Villaen ble designet og skreddersydd av nåværende eiere for 27 år siden, bygget inn i klippesiden, noe som ikke bare er idyllisk men også bidrar til å kjøle eiendommen i de varme sommermånedene, redusere behovet for air conditioning og gi ekstra varme i vintermånedene. Hver rom tilbyr spektakulær utsikt over golfbanen og grøntområde rundt villaen. Villaen strekker seg over 3 etasjer pluss en mezzaninivå fra kjøkkenområdet.

Garasje - Verksted
Når du ankommer eiendommen fra veien, møtes du av en romslig garasje komplett med ladestasjon for elbil. Bak garasjen finnes et verkstedsområde med egen adkomst, som gir potensiell ekstra lagringsplass.

Inngang til villaen - Topp etasje
Ved innsett i villaen finner du en sentral trapp som kobler sammen alle tre hovednivåene i villaen. Dette inngangspunktet ligger på øverste etasje, med trappen som leder ned gjennom andre etasje og til slutt til første etasje, hvor svømmebassenget er. På toppnivået tar du til venstre fra inngangen og kommer inn i et fullt utstyrt kjøkken. Kjøkkenet har to sett med terrasse- dører, som begge åpner mot expansive terrasser, perfekt for utendørs servering og underholdning rundt den innebygde grillen. Fra kjøkkenet fører en trapp opp til mezzaninnivået, hvor du finner soverom 4, for tiden brukt som kontor. Dette området inkluderer også et åpent rom ideelt for avslapning. Tilbake i hovedgaleriet finner du et gjestetoalett og en utstyrsløkke, komplett med rørverk for vaskemaskin og et praktisk vaskområde. Den romslige stuen tilbyr åpen peis og direkten tilgang til terrassen gjennom store terrasse-dører. Rommet er stort nok til å romme et spiseområde, noe som gir en spennende mulighet: nåværende spisestue kan enkelt omgjøres til et ekstra soverom (potensielt soverom 5), noe som gir enda mer fleksibilitet i hjemmets planløsning.

Området med terrasse - Top Floor
Denne omfattende sørvendte terrassen er gjennomtenkt delt inn i tre separate områder, perfekt for både underholdning og hverdagsavslapning. Når du går ut fra stuen, møtes du av en sitteplass, komplettert av en svingende trapp som leder ned til hovedsoverommet i lavere etasje. I hjertet av terrassen finner man et dedikert spisesområde under en pergola. Det tredje området har innebygd BBQ, perfekt for å arrangere sammenkomster eller enkel nyte de panoramiske utsiktene av det frodige grøntområdet og golfbanen.

2nd - Midterste Etasje
Tilbake i stuen går vi ned trappen til 2. etasje, hvor du finner 3 soverom. Hovedsoverommet har et walk-in- garderobe og en stor bad med romslig badekar og en stor walk-in dusj. Dette nivået har 2 til 3 doble soverom med klesskap og et bad.

Nedre Etasje - Potensielt Gjesteleilighet
Nå går vi ned til første etasje. Når du kommer inn i en stor åpen area, fortsetter du mot et lite kjøkkenområde og eget bad. Også ytre sideinngang, som fører til hagen og området rundt bassenget. Når du går tilbake, går du inn i et annet åpent planområde, med en bar og terrassedører som igjen leder ut til hagen og bassenget. Hele dette området kunne omdesignes for å skape en selvstendig leilighet, med fullt kjøkken, 2 soverom (soverom 6 & 7) samt en stue. Ideelt for tilleggsgjestene eller utleie til golfere/feriegjester.

Svømmebasseng-område - Hagen
Denne villaen har et vakkert, velholdt svømmebasseng, som eieren forteller oss har blitt nylig regroutet. Hagen strekker seg ned til topp-innledningenivået, ned til bassenget og opp til den andre siden av huset mot klippene. Det finnes et eget solområde på den ene siden av bassenget og et spiseområde med pergola på den andre siden. Villaen står som en frittstående enhet og har privat basseng, men har også tilgang til 5 andre fellesbassenger.

Spesifikasjoner
Villaen har blitt bygd, fullstendig lovlig, med sentralgassoppvarming. Bakre tilgang på 2. etasje, til hele huset, under hver etasje, for arbeider hvis nødvendig for elektriker, rør og mer. Villaen er fullstendig klimaanlagt. Eier informerer oss om at han har installert en ny elektrisk dør til garasjen.