Leilighet til salgs i Magalluf, Calvià, Mallorca

En unik mulighet i hjertet av Calvià. Dette er et loftliknende lokale, helt gjennomrenovert og med moderne design, med forventet overlevering i januar 2026. Beliggenheten er enestående: bare 30 meter fra Punta Ballena, noe som gjør at man kan nyte all underholdning i Magaluf samtidig som man opprettholder roen, takket være sin strategiske plassering i en privat boliggate og full innekiling lydisolasjon.
For øyeblikket har det bruk som lokale, selv om det finnes mulighet for å søke om omregulering til bolig, en prosess som avhenger av den aktuelle kommunen. Den nåværende prisen tilsvarer verdien som lokale, noe som gjør denne eiendommen til en utmerket investering, siden verdien som bolig ville være merkbart høyere.
Eiendommen har en første etasje på 45 m² med direkte tilgang fra en privat boliggate, fullt utstyrt kjøkken, klesskap og to høykvalitets bad. I underetasjen finnes en kjeller på nesten 50 m², et eksepsjonelt rom med tre meters takhøyde, naturlig lys, luftstrøm, klimakontroll og miljøvennlig peis, ideell for bruk som hvileområde, coworking, profesjonelt område eller fritidsplass.
Eiendommen vil bli levert helt innredet av et interiørdesignerteam fra Balearene, med et prosjekt som er tenkt å bidra med eleganse, funksjonalitet og stil.

Nåværende og potensielt bruk
Konfigurasjonen gjør det til et perfekt rom for:
• Profesjonelle kontorer
• Småskala coworking
• Innkvartering for arbeidere i området
• Hybrid arbeids-/hvileområde
Alt sammen med fordelen av å være en eiendom til lokal pris, med betydelig verdistigningpotensial.

Kjøpsbetingelser
• Ideell for kjøpere med dokumentert økonomisk kapasitet.
• Vanlig finansiering for lokaler dekker mellom 50% og 60% av prisen, avhengig av bankinstitusjonen.