Ubebygd land til salgs i La Sella, Alicante

Råtomt i Pedreguer, Albardaneras-området – Nær La Sella

Selges et råtomt i Pedreguer, beliggende i Albardaneras-området, i den nedre delen av fjellet, veldig nær La Sella (Alicante). Det dreier seg om en landlig landbrukseiendom uten bygningsbestemt utvikling, med et omtrentlig areal på 1.460 m², som det står i offentlig skjøte, Eiendomsregisteret og Katastralregisteret.

Feltet tilhører Polygon 6, Parcele 262, og har landlig klassifisering med jordbruksbruk, så det er ikke byggbart og har ikke solcelleforhold. Bruken er begrenset til bruksområdene som følger av gjeldende jord- og landbruksreglement.

Egenskaper ved det landlige terrenget
Dette råtomtet i Pedreguer ligger i et konsolidert, rolig naturområde uten umiddelbar byutvikling. Har svak skråning, god drenering og enkel tilgang, noe som gjør det egnet for jordbruk, rekreasjon eller som fritidseiendom i naturen.

Nærhet til La Sella gir verdi til beliggenheten ved å kombinere privatliv, natur og nærhet til etablerte områder i kommunen.

Registrerings- og kartopplysninger
•Kommune: Pedreguer (Alicante)
•Partida: Albardaneras
•Polygon / Parcele: Polygon 6, Parcele 262
•Grunnklassifisering: Råtomt
•Hovedbruk: Jordbruk
•Registrert areal: 1.460 m²
•Kartlagt areal (kadastral): mellom 1.446 og 1.448 m²
Parcelle som råtomt, ikke koordinert i henhold til planen for urbant utvikling, vanlig situasjon i landbruksjord.

Vegetasjon og jordbruksbruk
Gården har frukttrær i produksjon, noe som øker dens landbruks- og landskapsverdi. Blant eksisterende arter finner man appelsiner, mandariner, sitroner, aprikos, membrillo (kvede), granatäppel, loquat, plomme, kirsebær, eple, pære, fersken, valnøtt, to stort are oliven og mandeltre.
Terrenget er egnet for dyrking, økologisk hage eller landbruksdrift til eget forbruk.

Tjenester og eksisterende anlegg
Selv om det er råtomt som ikke er bygningsbart, har eiendommen infrastruktur som gjør den tilgjengelig:
•Vann tilgjengelig på tomten, med flere vanntilkoblinger i omgivelsene
•Vannreservoar
•Solcellepaneler for selvforsynt elektrisitet
•Septiktank
Det finnes også ekstra og mobile elementer:
•Tilpasset caravan (spisekrok, kjøkken, bad med dusj og dobbeltseng)
•Pergola på ca. 6 × 2,5 m
•Hytte til WC og bod
Disse installasjonene innebærer ingen bygging og endrer ikke den råtomts landlige klassifisering.

Tillatt bruk av tomten
Denne råtomten i Pedreguer er ideell for:
•Jordbruk
•Økologisk hage
•Råtomt rekreasjonsbruk
•Weekendopphold
•Bruk med caravan eller flyttbar bolig
•Prosjekt for en selvforsynende råtomt

Urban merknad
Tomten er råtomt, ikke-byggbar og ikke utbyggbar, så bygging av bolig eller boligbygging er ikke mulig, og bruken er underlagt gjeldende regler for råtomt.