Bedrift til salgs i Dolores, Alicante

Etablert og inntektsbringende øko-campingplass med safarilodger, bobilplasser og privat moderne villa med basseng

Beliggenhet i det fredelige landskapet: en fullt etablert landlig øko-campingplass beliggende på sin egen separate tomt, kombinert med en moderne privat villa med uavhengig tilgang. Eiendommen tilbyr flere gjesteinnkvarteringer, bobillfasiliteter, felles sosiale soner og avansert solenergi-infrastruktur, sammen med et contemporært tre- soveroms hjem med privat basseng og opparbeidet hage. Med privatliv, fleksibilitet og sterk livsstils- og forretningspotensial, er dette en sjelden mulighet til å overta en nøkkelferdig løsning i et førsteklasses Costa Blanca-område.

Når du entrer det landlige øko-campingområdet, blir du møtt av et nøye vedlikeholdt landskap. Til venstre finner du et parkeringsområde som komfortabelt rommer rundt ti biler. Hele området er gruset og velstelt, og gir en følelse av orden og omtanke helt fra starten.

Når du går dypere inn på tomten, finner du den første gjesteinnkvarteringen til venstre: to afrikanske safarilodjer. Hver lodge er romslig, med to soverom, et bad, et åpent kjøkken- og oppholdsrom, air condition og en innbydende veranda foran. Disse lodgeene gir en komfortabel glamping-opplevelse som blander naturens sjarm med moderne bekvemmeligheter.

På motsatt side, rett over safariteltet, finner du en privat casita. Denne casitaen er enda en gjesteinnkvartering med to soverom, ett bad og et åpent oppholds- og kjøkkenområde. Den har en privat terrasse dekket av en pergola og belagt med kunstgress. Bak casitaen ligger et fantastisk skyggefullt utendørs kjøkkenområde, fullt utstyrt for matlaging og spising utendørs. Det finnes også en vaskemaskin og et skur for oppbevaring av ved, som sikrer bekvemmelighet og komfort ved lengre opphold.

Videre, etter safarilodjene og casitaen, på venstre side finner du de felles fasilitetene for bobilgjester. Dette inkluderer to moderne toalett- og dusjfasiliteter, samt et oppvaskområde. Bortenfor finnes et avsatt område hvor en framtidig svømmebasseng kan installeres. Søknaden om et 5x10 meter basseng er allerede levert, og nødvendige administrative trinn er på plass slik at den nye eieren kan fortsette prosessen.

Mellom badene og bobilplassene ligger campingplassens felles hjerte. Dette dekkede sosiale området inkluderer en fullt fungerende bar med strøm og vann, et grillområde med en autentisk utendørs pizzaovn, og en pétanque-bane. Gjester kan også nyte darts, bordtennis, bordfotball og kvelder rundt den sunkne sitteplassen ved bålet.

Til slutt, på høyre side, finner du de 4 bobilplassene, hver utstyrt med strøm, vann og avløpsforbindelser.

Separert fra campingplassen og med sin egen private gateadgang står den vakkert vedlikeholdte moderne og stilige hjemmet, bygget i 2016 og tilbyr omtrent 170 m² bygd areal, inkludert terrasser. Villaen kan også nås diskret via en privat inngang fra campingplassen, noe som gir fleksibilitet uten å gå på bekostning av privatlivet.

Eiendommen er fullt utstyrt og gjennomtenkt lagt opp, med tre soverom og to bad, hvorav ett er ensuite. Oppholdsrommet er lyst og romslig, med en romslig åpen-plan stue og kjøkken som leder videre til det moderne fullt utstyrte kjøkkenet, designet for både komfort og praktikalitet.

Utenfor kommer hjemmet virkelig til sin rett. En rundt-sommerbalkong rammer huset, med utsyn mot et privat svømmebasseng og en vakkert opparbeidet hage. Det er også et dedikert grillområde, ideelt for underholdning eller avslappet utendørs liv. Hele villaen er fullt inngjerdet og har full privatliv fra campingplassen, noe som gjør den til en virkelig frittstående bolig.

Både villaen og campingplassen drives av et avansert solenergianlegg bestående av 30 solcellepaneler, to litiumbatterier med samlet kapasitet på 12 kWh, og hovedvillaen har en solvarme-vannkilde. I tillegg drar eiendommen nytte av en privat grunnvannskilde og forblir tilkoblet hovednettet for strøm og vann, noe som gir både bærekraft og sikkerhet i forsyningen.

Den fulle eiendommen strekker seg over omtrent 12 000 m² og ligger i det fredelige landskapet, bare 1,5 km fra sentrum av landsbyen. Området er flatt og er et utmerket område for syklister og gående. Strendene ved Costa Blanca ligger bare en 15-minutters kjøretur unna, og Alicante lufthavn nås på omtrent 25 minutter.

Byen tilbyr alle nødvendige fasiliteter, inkludert supermarkeder, kafeer og høyt anerkjente restauranter, samtidig som den beholder sjarmen til en tradisjonell spansk landsby. Miljøet gjør det mulig å bo og arbeide omgitt av natur, og nyte solrike somre, milde vintre og en genuin følelse av ro.

Potensial og fremtidig visjon:
Takket være sin generøse tomtestørrelse, intelligente planløsning og rolige landlige setting, tilbyr denne eiendommen langt mer enn et privat hjem med en campingplass. Den passer naturlig til en rekke alternative eller komplementære bruksområder, som et retreat- eller velværesenter fokusert på yoga, meditasjon eller avslapning, et verksted eller opplæringssted, et inspirerende utgangspunkt for fagpersoner eller kreative entreprenører, eller til og med et veladministrert arrangementslokale for private feiringer, familiesamlinger eller bedriftsretreater.

Dette er en sjelden mulighet til å skaffe en eiendom som kombinerer en høy-kvalitets privat bolig med en etablert vertskap-infrastruktur, og tilbyr fleksibilitet, inntektsmuligheter og langsiktig visjon, alt i ett enestående miljø.

Forretningsinfrastrukturen er allerede på plass, med campingplassen drevet under et spansk "sociedad limitada" og et fullt teknisk prosjektmapper er tilgjengelig. Selv om enhver lisensieringsprosess må startes på nytt, er forarbeidet og rapportene klare til gjenbruk. Oppsummert er den landlige øko-campingplassen en nøkkelferdig løsning på sin egen separate tomt, og tilbyr en blanding av landlig ro, komfort og en fullt utrustet forretningsinfrastruktur klar til å fortsette eller utvide.