Hotell til salgs i San Martin del Tesorillo, Cádiz

Eksklusiv investeringsmulighet i San Martín de Tesorillo
Moderne pensjonat med restaurant/bar og 3 store leiligheter til leie
Beliggenhet: I hjertet av Polo-området – kun 10 minutter fra Sotogrande

Oversikt
• Fireetas bygning i en privilegert beliggenhet
• Beliggende i San Martín de Tesorillo, i hjertet av Polo-området, bare 10 minutter fra Sotogrande
• Plassert ved siden av et avokadotreng
• Høyt synlig og tilgjengelig hjørne

Nivå 1 – Garasje
• Areal: 240 m²
• Metallporter
• Tilgang via den nedre veien bak hostalet
• Åpent rom med et eget rom (for øyeblikket brukt til sportslig oppbevaring, sykler, osv.)
• Ideell for ombygging til kontor
• Installert elektrisitet

Nivå 2 – Restaurant og bar på gateplan
• Areal: ca. 223 m²
• Vellykket og svært travlt restaurant/bar
• Utendørs terrasse for utendørs spising (bord, stoler, parasoller)
• Hanner og kvinner toaletter
• Fullt utstyrt kommersiell profesjonell kjøkken
• Stort tilleggssområde ubrukelig, med gulv-til-tak glasspaneler og utsikt over avokadodalen
• Plantegninger designet for høyklasse restaurant
• Ideell også for arrangementer, nattbar med levende musikk eller galleri

Nivå 3 – Pensjonatrom
• 8 dobbelt-/triplettrom, hvert med privat bad (hvitkalkede fliser med koboltblå detaljer) Areal 223 m²
• Veldig populært og med høy okkupasjon, spesielt i Polo-sesongen
• Bare 6 km fra Sotogrande
• Dokumentasjon og tall tilgjengelig etter forespørsel

Nivå 4 – Leiligheter
• Tre leiligheter til sammen, Areal 223 m²:
• Leilighet 1: To soverom, kjøkken/spisestue/stue, bad med dusj
• Leilighet 2: Uavhengig, tre soverom
• Eierens leilighet: Luksuriøs 3-roms leilighet, stor og lys
• Kjøkken moderne fullt utstyrt
• Fullstendig bad med badekar, adkomst via doble dører

Tak og nøkkelinstallasjoner
• Panoramautsikt
• Tre store solcellepaneler for oppvarming av vann om sommeren
• Solcelleanlegg som genererer elektrisitet (overskuddet mates inn i nettet)

Muligheten
Denne eiendommen er mye mer enn murstein og sement: det er nøkkelen til høy avkastning i en av regionens mest dynamiske områder. Med polo-sesongen, turisme hele året og Sotogrande i nærheten, er potensialet for inntektsøkning enormt.
Store ekspansjonsmuligheter – mer plass til restaurant, arrangementer, boutique-hotellkonsept eller mer overnatting
Eksisterende og vellykket virksomhet – restaurant og pensjonat allerede genererer inntekter
Privileged beliggenhet i turistområde – tiltrekker internasjonale besøkende hele året