Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Denne urbane tomten for salg i en privilegert beliggenhet i Madrid. Den ligger i nordøstlige Madrid, i boligområdet Canillas, i nærheten av hovedveier, handelsområder og tjenester, og med utmerket tilgang både til sentrum og Adolfo Suárez Madrid-Barajas flyplass.

Tomten har ettareal på 860 m² og anslått bebygd areal på 695 m² over bakken, i tillegg til muligheten til å sette i gang en kjelleretasjon for garasje og hjelpesfasiliteter.

De viktigste særtrekkene er det generøse bygningvolumet, muligheten til å dele tomten i to for å bygge to eneboliger eller rekkehus, og den doble retningen mot to gater. Den trekantformede grunnen kan deles inn i to like tomter, hver med privat hage og uavhengige adkomster. Regelverket tillater også utvikling av tre etasjer til, pluss kjeller. Det fremmes også opprettelse av private grøntområder og bruk av bærekraftige løsninger som beplantede tak, grønne pergolaer og solcelleoverbygg, som forbedrer termisk komfort og miljøoppførsel i hele anlegget.

Kombinasjonen av høy bebartet areal, gode retninger, tydelig regelverk og krav til bærekraft og energieffektivitet gjør det spesielt attraktivt for utviklere, investorer og familier som søker et moderne, høykvalitetsbolig i Madrid.

Inne kan hver bolig få omtrent rundt 335 m² bygd areal. Kjelleren er utformet for å huse flere parkeringsplasser, bodrom og tekniske rom, og man kan integrere supplerende bruksområder som treningsrom eller spillrom, så lenge ventilasjons- og helsekravene overholdes.

i første etasje kan fordelingen huse en stor stue og spiseplass med direkte utgang til hagen, et romslig kjøkken med tilgang til en utendørs terrasse med sommerspiseplass, et toalettrom og eventuelt et kontor eller gjestrom; alt dette i tråd med areal- og andre krav til utendørsvnbygg i Madrid.

Øvre etasjer viet til soverom og mer private områder, med et hovedsoverom i suite med eget bad og Walk-in-closet, samt ekstra doble eller enkeltsengerom, alle utendørs, ledsaget av fulle bad og korridorer som oppfyller minimum bredde og høyde.

Regelverket krever at alle oppholdsrom har tilstrekkelig naturlig belysning og ventilasjon, noe som driver bruken av store vinduer og utsiktspunkter for å maksimere lyset. Innvendige overflater kan prioritere komfort og energieffektivitet og integrere moderne systemer for klimakontroll og produksjon av fornybar energi.