Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Denne urbane tomten tilbys for salg i en attraktiv beliggenhet i Madrid. Den ligger i nordøstområdet av Madrid, i det boligdominerte nabolaget Canillas, nær hovedveier, kommersielle områder og tjenester, og med svært god tilgang både til sentrum og til Adolfo Suárez Madrid Barajas lufthavn.

Tomten har et areal på 860 m² og en estimert utnyttingsgrad på 695 m² over bakken, i tillegg til muligheten for å oppføre én etasje under bakken, beregnet for garasje og hjelpefunksjoner.

De viktigste særtrekkene er det romslige byggevolumet, muligheten til å dele tomten i to parseller for å bygge to rekkehus, og dobbel orientering mot to gater. Eiendommen, som har en trekantet form, kan deles i to like parseller, hver med privat hage og uavhengige atkomster. I henhold til regelverket kan det også utvikles tre etasjer i tillegg til kjeller. Dessuten legges det til rette for å skape private grøntområder og for å bruke bærekraftige løsninger som grønne tak, vegetasjonspergolaer og fotovoltaiske kalesjer, som bedrer termisk komfort og bygningens miljømessige ytelse som helhet.

Kombinasjonen av høy utnyttingsgrad, gode orienteringer, et tydelig regelverksrammeverk samt krav til bærekraft og energieffektivitet gjør den spesielt interessant for utbyggere, investorer og familier som ønsker en moderne bolig i høy standard i Madrid.

Innvendig kan hver bolig oppnå omtrent 335 m² bruksareal. Kjelleren er tenkt brukt til flere parkeringsplasser, boder og tekniske rom, og det kan også innarbeides tilleggstilpassede bruksområder som treningsrom eller lekerom, så lenge kravene til ventilasjon og hygieniske forhold overholdes.

I første etasje kan planløsningen romme en romslig stue/spisestue med direkte utgang til hagen, et generøst kjøkken med tilgang til en utendørs terrasse med sommer-spiseområde, et gjestebad, og eventuelt et kontor eller et gjesterom; alt dette i tråd med arealene og betingelsene for boliger utendørs, som er fastsatt i Madrids regelverk.

De øvre etasjene skal brukes til soveområdet og mer private rom, med et soverom i suite-typologi med eget bad og walk-in garderobe, samt ytterligere doble eller individuelle soverom, alle med utvendige vinduer, sammen med komplette bad og korridorer som oppfyller kravene til minimum bredder og frie høyder.

Regelverket krever at alle beboelige rom har tilstrekkelig naturlig belysning og ventilasjon, noe som fremmer bruk av store vindusflater og karnapper for å maksimere dagslyset. Innvendige overflater kan prioriteres med tanke på komfort og energieffektivitet, og man kan integrere moderne klimasystemer og produksjon av fornybar energi.

Parsellene kan også markedsføres individuelt.