Byggetomt til salgs i Madrid by, Madrid

Det presenteres denne urbane tomten til salgs i en privilegert beliggenhet i Madrid. Den ligger i det nordøstlige området av Madrid, i den boligpregete bydelen Canillas, i nærheten av viktige veikoridorer, handelsområder og tjenester, og med utmerket adkomst både til sentrum og til Adolfo Suárez Madrid Barajas-flyplassen.

Tomten har et areal på 860 m² og en estimert utnyttelsesgrad på 695 m² over terreng, i tillegg til muligheten til å oppføre en etasje under terreng som er ment for garasje og tilleggsbruk.

De viktigste særtrekkene er det romslige byggefallet, muligheten til å dele eiendommen i to tomter for å bygge to rekkehus, og dobbel orientering mot to gater. Tomten, som har en trekantet form, kan deles i to tilsvarende tomter, hver med privat hage og separate adkomster. Regelverket tillater også å utvikle tre etasjer i tillegg samt kjeller. Dessuten legges det til rette for etablering av private grønne uteområder og bruk av bærekraftige løsninger som beplantede tak, vegetasjonspregede pergolaer og fotovoltaiske markiser, som forbedrer termisk komfort og miljømessig ytelse for helheten.

Kombinasjonen av høy utnyttelsesgrad, gode orienteringer, tydelig regelverksramme og krav til bærekraft og energieffektivitet gjør den særlig attraktiv for utviklere, investorer og familier som ønsker et moderne hjem av høy standard i Madrid.

Innvendig kan hver bolig nå omtrent 335 m² bruksareal. Kjelleren er planlagt for å romme flere parkeringsplasser, boder og tekniske rom, og man kan eventuelt legge til supplerende bruk som treningsstudio eller lekerom, forutsatt at kravene til ventilasjon og helse/sikkerhet overholdes.

I første etasje kan planløsningen romme en romslig stue-spisestue med direkte utgang til hagen, et romslig kjøkken med tilgang til en utvendig terrasse med sommer/spiseområde, et gjestebad og, etter behov, et kontor eller et gjeste-/soveværelse; alt dette i samsvar med arealene og betingelsene for utvendig bolig som fastsettes av regelverket i Madrid.

De øvre etasjene vil bli viet til nattområdet og mer private rom, med et hovedsoverom i typisk suite-utførelse med eget bad og walk-in garderobe, samt ytterligere doble eller individuelle soverom, alle som vender mot utsiden, ledsaget av komplette bad og korridorer som oppfyller kravene til minimum bredder og frie høyder.

Regelverket krever at alle beboelige rom har tilstrekkelig naturlig belysning og ventilasjon, noe som fremmer bruk av store vindusflater og karnapper for å maksimere lyset. Innvendige overflater kan prioritere komfort og energieffektivitet og integrere moderne klimakontrollsystemer og produksjon av fornybar energi.

Tomtene kan også selges enkeltvis.