Leilighet til salgs i Málaga by, Málaga

Hvis den ideelle boligen du leter etter må ha en privilegert beliggenhet, utmerket tilgjengelighet og være i en ikonisk bygning i den historiske sentrum, er denne eksklusive perlen i hjertet av Málaga for deg.

Ligger i den prestisjetunge bygningen Félix Sáenz, ansett som en av de vakreste og mest representative historiske bygningene i byen, kombinerer denne eiendommen tradisjonell arkitektonisk sjarm med moderne komfort, designet for krevende kunder som verdsetter karakter, kvalitet og beliggenhet.

I tillegg vil du nyte utmerket tilgjengelighet: direkte tilgang med metro fra flyplassen og ankomst til leiligheten omtrent 5 minutter etter å ha forlatt stasjonen, en ekstraordinær fordel både for boligbruk og som feriebolig eller investering.

Og alt dette med en merverdi som er vanskelig å finne: til tross for sin sentrale beliggenhet, er leiligheten overraskende stille, og tilbyr hvile og privatliv midt i bysentrum.

Boligen er en elegant duplexleilighet. I første etasje finner vi hovedinngangen, et separat møblert og utstyrt kjøkken, en fordelingsgang og et praktisk innebygd skap under trappen. Stuen, koselig og dekorert med moderne og funksjonelt møblement, har et komplett bad og et separat rom med skyvedør, som gjør det mulig å konvertere det til et ekstra soverom med eget bad, ideelt for gjester eller for større bruksfleksibilitet. Hele etasje har tregulv og sentralisert klimaanlegg.

Fra balkongen kan du nyte utsikten mot gaten Sebastián Souvirón og omgivelsene, og oppleve atmosfæren i sentrum med fordelen av den indre roen som kjennetegner denne boligen.

Den elegante trappen fører opp til andre etasje, hvor vi finner det skråtakede hovedsoverommet, med to takvinduer og bod, samt et komplett bad med dusj. Rommet har også et generøst klesskap og et uavhengig klimaanlegg og oppvarming av typen split.

Bygningen har parkeringsplasser. Det er mulighet for å kjøpe en parkeringsplass som et valgfritt og uavhengig tillegg til leiligheten (ikke inkludert i den annonserte prisen, spør om tilgjengelighet).

Boligen selges møblert, unntatt noen personlige eiendeler og dekorative elementer (å spørre om).

Estimert kostnader for kjøper: Kjøpet er underlagt Skatt på overdragelse av eiendom (ITP), hvor den generelle makssatsen er 7%. Skattegrunnlaget vil være den høyeste verdien mellom den registrerte prisen og den katastale referanseverdien. Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige omstendigheter. Kostnadene for offentlig tinglysning og registrering i Eiendomsregisteret er regulert av offisiell takst. Estimert mellom 500€ og 2.000€ for notarielle kostnader og mellom 250€ og 1.500€ for registreringskostnader. Eiendomstjenester (hvis de kontraheres frivillig, frie honorarer): Estimert mellom 300€ og 500€. Kommunale eiendomsskatter er på bekostning av selger. Totale estimerte kostnader for kjøper: 59.500€. (+10%) Denne estimasjonen er veiledende og gis i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene rundt transaksjonen og kjøperen.