Byggetomt til salgs i La Font d'En Carròs, Valencia

For den som ønsker et annerledes hus, ikke et hvilket som helst hus.
Før vi fortsetter, et direkte spørsmål:
Leter du etter en billig tomt for å bygge uten å tenke for mye… eller et sted å lage et hus med karakter, utsikt og ekte privatliv?
Denne tomten på 750 m² i urbaniseringen Tossal Gros, i La Font d’En Carròs, er ikke for alle. Og nettopp derfor har den verdi.
Det er konsolidert bygningsareal, klart til å bygges, i et høytliggende, rolig boligområde omgitt av eneboliger. Den har middels–høy helling, og det er viktig å si det klart fra starten, for her begynner filteret. Hvis hellingen plager deg, er ikke denne tomten for deg. Hvis du forstår hva den tillater, fortsetter vi å snakke.
Her gir det ikke mening med et standard hus. Her passer en bolig designet for tomten. Hellingen er ikke et problem, den gir deg utsikt + privatliv + differensiert design.
Denne typen tomt tillater å prosjektere en trinnvis bolig, med hovedetasjen orientert mot utsikten og lyset, garasje integrert i den nedre delen, terrasser tilpasset høydeforskjellen og en følelse av uavhengighet som er vanskelig å oppnå på flate tomter. Man kjemper ikke mot terrenget, man designer med det.
Beliggenheten kombinerer ro, privatliv og naturlig miljø, bare noen få minutters kjøring fra Oliva, strendene og alle tjenestene. Det er ikke en urbanisering for å gå til barer eller butikker. Det er boligområde. Og det er akkurat det mange profiler leter etter.
La oss være klare med typen kjøper.
Det er ikke en tomt for:
– De som ikke har bil
– De som leter etter byliv eller tjenester til fots
– Stramme budsjetter
– Personer med frykt for byggearbeid eller som ønsker å flytte inn umiddelbart
Det er en tomt for:
– Selvgjengere som ønsker et skreddersydd hus
– Rolig fast bolig eller feriebolig
– Middels–høy økonomisk nivå
– De som verdsetter utsikt, privatliv, arkitektur og ro
Å bygge her vil koste litt mer enn på en flat tomt. Ja. Men resultatet er også mye bedre. Her betaler man ikke bare for huset, man betaler for helheten: beliggenhet, prosjekt og sluttkvalitet. Det er en bevisst beslutning, ikke impulsiv.
Når det gjelder reguleringsmessige data, er tallene klare:
Omtrent netto byggetillatelse på 221 m², fordelt på to etasjer, 30% ifølge forskrift, maksimal høyde på 7,5 m, tilbaketrukne linjer som garanterer avstand og privatliv, og type bolig er enebolig.
Utførte urbane tjenester: kjøretilgang, vann, avløp, elektrisitet og naturgass.
Sørvendt orientering gir direkte sollys i store deler av dagen, spesielt verdifullt om vinteren og våren.
Når det gjelder omgivelsene, er min anbefaling alltid den samme: bli kjent med det på egen hånd før besøket. Hvis tomten liker deg, men omgivelsene ikke gjør det, vil vi sannsynligvis kaste bort tiden begge.
La Font d’En Carròs dekker det grunnleggende på 5 minutter. Oliva er det sterke argumentet, med alle tjenester, butikker, brede strender og uten overbefolkning. Gandía tilbyr sykehus og tjenester av høyere nivå. To internasjonale flyplasser omtrent en time unna fullfører ligningen.
For øyeblikket er det flere tomter tilgjengelig i samme område, fra 750 m² til mer enn 1.300 m², for ulike prosjektfokus.
Og en siste profesjonell bemerkning: hvis du trenger finansiering, snakk først med banken din og definer ditt reelle budsjett. Denne tomten selges ikke fordi den er lett, den selges for hva den tillater å gjøre godt.
Hvis du passer inn i denne profilen, snakkes vi. Hvis ikke, er det bedre å vite det nå.